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迪拜房产销售数量创下4年新高

房产市场 老迪 2019-9-12 14:40   150
来自: khaleejtimes

最新数据显示,随着今年夏季住宅销售交易达到4年来的最高水平,迪拜的房地产行业正在走出困境。


今年6月、7月和8月,迪拜的房屋销售在数量和价值上都表现良好,因为投资者和最终用户利用价格调整的优势,成为世界上最好的城市之一的业主。


房产中介集团旗下的数据平台数据发现,迪拜的住宅销售交易同比增长33.46%,交易量为8833笔,而去年同期为6618笔。阿联酋在2017年和2016年同期分别记录了8,694宗和7,066宗住宅交易。


迪拜的房屋销售额也创下了4年来的最高值,2019年夏季的交易额为149.4亿迪拉姆,而去年同期为125.8亿迪拉姆,增幅为14.94%。阿联酋2017年和2016年的房屋销售额分别为132.5亿迪拉姆和127.5亿迪拉姆。


分析师和专家表示,房地产行业已经在适当的时候显示出强劲的复苏迹象,2020年迪拜世博会倒计时将于下月开始。迪拜世博会是房地产行业的增长动力。他们认为,迪拜继续吸引投资者,而价格调整、有吸引力的讨价还价和长期支付选项影响着几个最终用户在迪拜购买房产。


迪拜房产销售数量创下4年新高(1)


这是一个买方市场


“我们认为现在是在迪拜购买房产的好时机;达美地产高级副总裁尼尔·麦克洛林说:“价格调整和政府采取的积极改革使得迪拜的房地产市场对投资者和买家有利。”。


谈到最近新成立的房地产委员会,该委员会旨在创建一个更集中、更有计划的战略来管理城市的供需动态,他表示,这将进一步提振买家的情绪。


瓦卢斯特拉房地产研究主管海德尔·图艾玛(Haider Tuaima)表示,迪拜是一个买方市场,已经有相当长一段时间了。


“对迪拜土地部门交易量表现的判断表明,精明的投资者已经回答了这个问题。在当前疲软的市场中,现成房屋的要价被下调,以缓解进一步的短期下跌。


对于计划外房地产,他表示,开发商通过创造性地提供简单的支付计划,拓宽了投资者的选择。


“今天的市场对买家没有双重偏见,”他说。


房产中介公司研究和数据总监林内特·阿巴德(Lynnette Abad)表示,今天的价格非常有吸引力,现在是购买和谈判一笔非常有吸引力的交易的好时机。


“尤其是今年,我们已经看到许多最终用户走上了房地产阶梯,尤其是那些一直犹豫不决,决定何时购买的消费者。这一点,再加上在可负担的细分市场上大量的已完成供应,使得购买成为可能,”她说。


偏离计划仍然占主导地位


专家表示,迪拜房地产实现了强劲复苏,因为今年夏季,非计划类和准备类房地产市场表现良好。这些包括出售公寓、酒店公寓、别墅、联排别墅和住宅用地。


与前三年相比,迪拜准备就绪的二手房市场今年夏季表现最佳。2019年夏季,该公司公布了3801笔销售交易,同比增长20.43%,而去年同期为3156笔。根据数据搜索统计,阿联酋在2017年登记了2,596笔类似交易,在2016年登记了2,661笔交易。


就价值而言,二手房市场在2019年夏季公布了70.7亿迪拉姆的交易额,而去年同期为77亿迪拉姆。


计划外市场


计划外市场仍占迪拜交易的大部分,2019年夏季有5032笔交易。相比之下,2018年夏季有3,462笔计划外交易,2017年有6,098笔,2016年有4,405笔。


与去年同期的85亿迪拉姆相比,今年6月、7月和8月,计划外住房市场的销售额为73亿迪拉姆。相比之下,2016年夏季出售了价值79亿迪拉姆的计划外住房,2018年夏季,价值488万迪拉姆的类似住房转手。


阿巴德补充道:“计划外投资在迪拜仍是一项非常有利可图的投资,有诱人的定价和开发商激励措施,如诱人的支付计划和移交后支付计划。”。


来源: khaleejtimes
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