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迪拜市中心的度假屋出租将不被法律认可

房产市场 老迪 2019-9-12 15:01   86
来自: khaleejtimes

“迪拜市中心的合法度假屋经营者周一向相关当局迪拜旅游局松了一口气,澄清了管理这项活动的规章制度。


在网上预订平台上进行营销之前,所有运营商和个人所有者必须持有有效的活动许可证。迪拜旅游局在一份声明中表示,运营商和个人所有者还必须在每个特定单位的所有广告中展示许可证号码。当时,一份要求所有居民在9月19日前停止度假屋运营的电子邮件通知已经搅乱了行业。


迪拜旅游局表示,迪拜法律禁止出租床位和共用房间,因此不应该登广告。


迪拜市中心的度假屋出租将不被法律认可(1)


bnbme首席执行官维纳亚克·马赫塔尼(Vinayak Mahtani)表示:“经过数天的等待,DTCM(旅游和商务营销部)已经拿出了解释。我们完全相信当局会澄清这些规定。让我们回到招待客人的话题上来,确保他们在迪拜有一次完美的体验。”


度假屋运营商对Emaar的通知表示担忧,他们表示,这将影响他们与全球客户的协议。Emaar在付印时没有回复Khaleej时报的邮件。


IBC集团和画廊套房董事长库拉姆·什洛夫(Khurram Shroff)表示:“强调无论大小经营者都需要遵守的法律许可和规则,将有助于简化市场,缓解任何担忧。”


“一些度假屋公司实际上正被用作在迪拜非法实行床位共享/租赁或房间租赁的保护伞,”Fam properties & Fam Living首席执行官Firas Al Msaddi说。


“我认为重要的是要始终与市场上的所有参与者沟通,这种行为是不允许的。当这些声明公之于众时,也是在警告业主。有时,可以从拥有许可证的房东那里租来房屋来经营度假屋,而房东实际上并不知道在床位的基础上出租财产是被滥用的。因此,我认为重要的是,这些规则不仅要公开教育公司,还要教育那些希望投资房地产并将其用于短期租赁的房东和商人。


HOD.co首席执行官塞西莉亚·雷纳尔多说:“DTCM关于度假屋经营者和个人业主的备忘录向业主和度假经营者要求了做广告和经营短期租赁所需的条件。”


威斯里地产(WeShareProperty)创始人莎拉·培根(Sarah Bacon)表示:“如果有什么让投资界担忧的话,那就是不可预测性。如果他们不能预测某件事,它本质上是不稳定的,你不必是经济学家来理解市场波动的影响。无论是感知的还是实际的,目前房地产市场波动性的增加都不是一件好事。”


培根认为,EMAAR最近宣布市中心房地产不再允许短期租赁公司,这在房地产行业引起了连锁反应。这是意料之外的,而且实施时间非常短。业主、居民和短期租赁公司都不知道下一步该做什么。


“DTCM平静地重申,所有度假屋公司都需要持有有效的许可证,这是正确的举措。没有人希望看到他们的房地产价格下跌,感到不安全,或者看到短期出租导致磨损加剧。然而,使用短期租赁公司当然不能保证这些都会发生,”培根总结道。


来源: khaleejtimes
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