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海外房产签约订房流程百科-迪拜篇

原作者: 大搜欧冠 收藏 分享 邀请
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  • 2019-7-22 12:04
摘要

在迪拜,房产投资不仅需要关键价格、位置、投资回报率,更要关心的是海外房产签约订房流程 介绍 签约流程 购房注意事项 海外房产签约订房主要是指通过与海外房产网或者海外房产中介或开发商进行商品房买卖然后通 ...

在迪拜,房产投资不仅需要关键价格、位置、投资回报率,更要关心的是海外房产签约订房流程。海外房产签约订房主要是指通过与海外房产网或者海外房产中介或开发商进行商品房买卖然后通过纸书协议或者网上签约买房的过程。

      

海外房产签约订房流程百科-迪拜篇(1)

签约流程
      

1、选好房源


购买海外房产,投资者可以参加海外房产网或者房产中介看房团活动去现场看房,并了解开发商的实力和口碑,同时实地考察来估计未来小区的质量。
      

2、签认购书
      

海外购房者选定房源之后,就可以签订认购书了,认购书的内容一般包括:双方当事人的基本情况、房屋基本情况(含房屋位置、面积等基本情况)、价格计算、签署契约的时限规定。大家要看清楚其中内容是否有违反平等、公平的原则。
      

3、正式签约
      

认购书签订之后,购房者只需等待开发商的消息,就可以和开发商签订合同了,购房者应该在合同中注意以下问题:确定面积、确认交房条件、贷款问题、确认物业信息、注意约定违约责任等,以方便出现为了能有效保障合法权益,合同的内容尽量要细节化。在交款环节,购房者应注意保存付款票据等资料。

      

购房注意事项
      

1、到房管局进行借款合同存案注册,借款完结之后,购房者须到房管机构进行借款合同存案注册事项,原因在于购房者与银行签定借款合同之后,房子暂时适当于典当给了银行,须经过存案来记载房源的产权信息,在房管机构存底留档,方便今后查询房源信息。
      

2、处理过户手续,处理房产过户手续是买房进程中至关重要的一步,整个商业房销售流程是一个房子产权的搬运进程,假如不处理过户,那么房子的产权就永久归于开发商,假如自己交了钱却不处理过户,开发商把房子一房二卖,购房者就真的是百口莫辩了。
      

在处理过户手续时,还须交纳契税、房产权属注册费、权证工本费等,处理过户手续完结后,就能够申领不动产证了。至此,你购买的房子才能够算得上真实归于你。
      

3、处理房产典当权注册,该进程是在拿到不动产证之后进行的。借款买房的人在拿到不动产证之后,须带着不动产证到房管机构处理房产典当权注册,之前进行的借款合同存案注册才正式收效。
      

以上就是买房签约流程是什么?买房签约要注意什么的全部内容,小编还要提醒大家,在购房办理完相关手续之后,还应该保存好相关的票据,等贷款换完之后,再用来解押已经抵押给银行的房子,然后才算是拥有房屋的完整产权。

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