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敲重点,迪拜房产过户程序来了

购房攻略 小迪姐~ 2019-9-30 14:10   35

在迪拜购买一套房产的过程是简单明了的,这里有在迪拜购买房产及过户的四个基本法律步骤。当涉及到迪拜的现金购买房产,你需要采取的法律步骤如下:


敲重点,迪拜房产过户程序来了(1)


1.订立买卖合同


一旦你准备买房产,首先你将不得不进行的是谈判,并与卖方签订销售条款,这个步骤可以在没有地产代理或法律顾问帮助的情况下完成。


2.签订销售协议


然后,您需要签署销售协议,也称为谅解备忘录(MOU)。迪拜的标准是向卖方支付10%的押金。


3.申请无异议证书


接下来,您和卖方将需要在开发人员的办公室会面。本次会议的目的是申请和支付无异议证书(NOC)转让所有权。


4.与迪拜地政总署进行所有权的转让


dld 将要求您以经理支票的形式支付物业价格。此支票应在转让日期支付给卖方。最后,将以你的名义发行一份全新的业权契约,你将正式成为该迪拜房产的业主。


敲重点,迪拜房产过户程序来了(2)


问:在迪拜,现金购买房产的法律步骤通常需要多长时间?

答:从你签署销售协议的那一天起(第二步),成为合法房主的时间不应该超过30天。


问:如果你在抵押贷款的帮助下购买呢 ?

答:如果是这样的话,银行的参与将是必要的,整个过程将需要更长的时间。


问:如果卖方对物业有现有的抵押,怎么办 ?

答:买方有义务在申请 NOC(第3步)之前将卖方的抵押全部付清。总的来说,这种情况对你来说风险更大,需要采取更多的步骤和预防措施。因此,这个选项需要花费最多的时间和精力。


这就总结了在迪拜购买房产的四个最常见的法律步骤的基本概况。


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