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这个楼盘有点“炫”!阳台面积65㎡,首付最高才18.7万

楼盘爆料 admin 2019-7-22 13:36   176
原作者: 小迪姐~
最近很多网友私信小迪姐,想让小迪姐多去看看伊玛尔的楼盘项目,刚好最近伊玛尔推出了一个最新的楼盘项目——SURF,小迪姐第一时间赶到了现场。

区域:位于云溪海滩社区 享受阳光沙滩

SURF大区域上位于迪拜云溪港区,云溪港是迪拜的新地标,紧邻迪拜河畔、火烈鸟保护园区。SURF就位于云溪港区的“云溪海滩社区,而云溪海滩社区(Creek Brach )是迪拜政府开发商伊玛尔重点打造的阳光海滩社区,住在这里能舒适地享受到阳光海滩。

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交通——紧邻地铁  拥有一体化交通体系

SURF位于44号公路旁,它所在的云溪海滩社区拥有完全一体化的交通体系,有多么一体化呢?

——“高效的交通网络、三座桥梁连接大陆、2KM长环形林荫大道、换乘便利、水上出租可直达迪拜市中心、内陆拥有四个地铁站”,除了这些,2019年即将完工的拉斯卡霍尔路的新交汇处将直接连接岛屿和大陆。

SURF所在的区域不仅拥有完善的交通体系,而且5分钟可以到达云溪码头、15分钟内可以到达迪拜国际机场、40分钟可以到达阿勒马克图姆国际机场,可见交通是十分便利的。

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交通便利这一点小迪姐是深有感受,因为从哈利法塔的位置出发,开车到项目上只用了10分钟左右。

商业——10-15分钟内到达迪拜购物中心

项目的商业配套也比较充足,10-15分钟内可以到达迪拜购物中心,可以步行前往Vida酒店,像小迪姐刚刚所说,SURF距离哈利法塔只要10分钟路程,并且周边还有大型零售区迪拜广场,购物根本不用愁。

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环境——临自然保护区 还有沙滩和大海

SURF虽然位于比较中心的位置,但是其自然环境宜居,紧邻火烈鸟自然保护区、云溪码头,还紧邻大海及运河,下楼就能在海滩上晒日光浴(这一点小迪姐是真的心水)。

微信截图_20190619142308.png



除了周边的环境配套,项目本身还自带游泳池、健身房、多用途的社区空间、儿童游乐场、户外烧烤场地、优雅环境高占比绿化等,居住体验更是加了好几颗星。

不过说到配套,小迪姐必须要提一下云溪塔(Dubai Creek Tower)

云溪塔是新世界最高塔,它是迪拜送给2020年世博会的礼物,将于2020年世博会之前完工,建成之后的总高度预计为1000米,将超过哈利法塔,成为世界瞩目的新地标。

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建成后将会超过哈利法塔,成为世界第一高楼。因为这一地标的即将面世,云溪港区也越来越受到投资者的青睐。

可见位于云溪港区的伊玛尔SURF项目这次开盘可能要面临“被抢”的命运。

项目:由迪拜政府开发商伊玛尔重点打造

云溪海滩社区(Creek Brach )是迪拜唯一的人造海滩,而SURF是云溪海滩的最后一个中高层项目集群 。

区域.png



那么说到项目,必然要先了解一下SURF的开发商——伊玛尔。

伊玛尔地产(EMMAR)作为迪拜皇室开发商,是中东北非最大的开发商,也是迪拜公认的房地产市场领导者。凭借专业的开发能力,对精致品质的追求,以及对未来的塑造,打造了中东、北非、美国、欧洲及南亚地区的地标性项目,也凭借其品质和高效,成为全球最受认可的房地产开发商之一。


除了云溪港社区外,伊玛尔还打造了许多高端大型社区:迪拜市中心区(Downtown Dubai)、迪拜游艇港(Dubai Marina )、阿联酋山庄(Emirates Hills)和阿拉伯山庄(Arabian Ranches)等。

刚刚所说的迪拜新地标——1000米的迪拜云溪塔也是由伊玛尔开发的。

云溪塔1.png



而迪拜云溪港社区则是由迪拜政府主导,在迪拜河河畔划定的一块开发区,由伊玛尔进行开发,预计建设成为时尚、舒适的大型生活区域。SURF是伊玛尔在这片区域上重点打造的项目。

项目包含全景落地窗、适合各种风格的室内装饰、拥有观景广场及喷泉、豪华私人阳台等设施配套,步行穿过景观长廊可以抵达Vida酒店的酒吧和餐厅,项目的配套是无可厚非的。

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SURF项目的建筑类型是一居室、两居室和三居室的精品公寓, 设计理念旨在让光线和视野最大化。那么SURF的产品如何,有哪些户型呢?

产品:三种户型 首付最高18.7万

SURF的户型面积段为55㎡~123㎡之间,共有三种户型:

户型一、55.71㎡ 一室两厅一卫户型

户型一 55.71㎡ 一室两厅一卫户型.png


户型二、83.57平米两室两厅两卫户型

户型二、83.57平米两室两厅两卫户型.png


户型三、123平米三室两厅三卫户型

户型三、123平米三室两厅三卫户型.png


三种户型中,小迪姐比较喜欢第一和第二种户型,户型一和户型二总体来看比较方正,动静分区较为明显。并且两个户型的阳台面积都很大,尤其是户型二,阳台面积达到了65.21平米,闲暇的时候在阳台上喝喝咖啡,跟朋友搞个BBQ,想着都觉得惬意。

三个户型都不大,最大也才123㎡,均价在1200-1500迪拉姆每英尺(折合人民币均价在24360元/㎡~30451元/㎡之间)所以总价最高也才374万,而且咨询了置业顾问之后,小迪姐了解到伊玛尔SURF还有十分诱人的付款计划:

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也就是说可以分19期付款,首付5%,往后一直到2024年10月分成19期付款,每期付5%,那么首付最高只需要18.7万。和中国的首付30%相比,小迪姐想说:“首付5%真是小case,先给我留2套。”

由于这是期房,所以小迪姐就给大家献上两张样板间的照片,让大家先饱饱眼福吧。

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踩盘总结:投资价值随区域发展而增长

今天实踩的伊玛尔SURF项目,是小迪姐看过为数不多比较喜欢的盘。一方面因为其开发商是伊玛尔,作为迪拜最大的地产商,小迪姐还是比较相信它的实力的。

另一方面小迪姐着实喜欢SURF位于的云溪港区这个大区域,不仅将要有新世界第一高塔面世,而且紧邻地铁站和沙滩,要知道小迪姐是很喜欢在黄昏时候在沙滩上散步的,凭借着多年的房产经验,小迪姐相信这个区域未来几年绝对有十分迅速的发展。

那么区域发展了,在这个区域打造的精品项目SURF的投资价值不会跟着上涨吗?相信不用小迪姐说大家就都清楚了。


今天小迪姐的看房之旅就到此结束啦,大家还想让小迪姐去实地看迪拜的哪个楼盘呢?快留言告诉小迪姐吧!



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