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这一次轮到迪拜开发商给业主开支票了

房产市场 老迪 2019-10-9 14:22   24
来自: 海湾新闻

Sun&Sand开发商将在网络上签字,每年向希望转租位于迪拜硅绿洲旁边的国际城市二期(SunCity)项目的买家发放四张支票。“我们将把公寓转租,并开始向房主提供5%的净收入(投资回报),”董事总经理塞莱什·伊斯拉尼(Sailesh Israni)说。


这一次轮到迪拜开发商给业主开支票了(1)


“第一张支票将在移交后立即签发。总之,我们将在两年期间向业主开出8张支票。此外,我们会负责这两年的服务收费。对业主的唯一要求是,他应该在移交时付清所有应付给我们的款项。“


事实


所涉及的数字可能是相当大的单位所有者。根据Sun&沙子的数字计算,一间卧室的主人在这两年中每年可以得到25750迪拉姆。另外,他不需要支付7900迪拉姆作为这段时间的服务费。(SunCity的一套单卧室售价为51.5万迪拉姆。


一个两居室的业主在这两年里每人可以得到34000迪拉姆,外加9900迪拉姆的豁免。购买该房产的费用为68万迪拉姆。


看涨租金


那么,它对开发者有什么好处呢?伊斯拉尼说:“即使在今天的软性租赁市场上,我们也很有信心以最优的价格出租这些公寓。”他说:“但我们有责任处理所有租契及物业的保养事宜。经过这两年,业主保证净的回报率为5%。“


目前在更广的Al Warsan地区,一张床的租金是43,000迪拉姆,两张床的租金是56,000迪拉姆。


最终目的


开发人员并不是在计划其他的,而是专注于他们的营销活动。如果交接后是“无计划”中销售游戏的名称,那么保证租金回报是开发商推动项目接近完成的原因。


市场消息人士说,在当前市场上,业主/投资者仍然可以从他们的租金收入中获得5-7%的收入。(不过,他们需要记住,迪拜房地产当局最近曾讨论过要冻结三年的租金。)


房地产咨询公司Core表示,在截至9月份的12个月里,表现最差的集群是探索花园(下跌13%)和迪拜(12%)。“随着可负担得起的市场领域竞争加剧,社区或附近地区都有更多的选择。”


“与外围地区相比,位于市中心的商业湾、迪拜码头和迪拜国际金融公司等地区的租金下降幅度相对较小。我们预计,2019020年度的租金价格将继续承受压力,而租房市场将继续保持对租户的友好态度。“


买房折扣


截至9月30日,报告文学地产(Reportage Properties)在迪拜和阿布扎比的项目将提供10%的直接折扣。在移交后,买家还可以获得每年8%的净回报,而且在前三年无需支付任何服务费。


该开发商最近与大陆投资公司合作,在杜拜兰启动了Rukan项目的第二阶段,其中包括349座别墅。它还将在阿布扎比的马斯达市开发绿洲1号住宅,预计将在2021年第二季度交付使用。该项目提供612套公寓。


来源: 海湾新闻
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