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迪拜房价按“公允价值”计算

房产市场 老迪 2019-10-9 14:27   27
来自: 海湾新闻

虽然房地产价格还未触底,但现在仍是以“公允价值”挑选房产的好时机。瑞士银行瑞银在其最新的“全球房地产泡沫指数”中如是说。


迪拜房价按“公允价值”计算(1)


“尽管在经济增长放缓的情况下,收入有所下降,但负担能力有所改善,”该报告谈到迪拜的房地产前景时表示。他说:“虽然这项研究显示人口增长在所有城市中是最强劲的,但市场仍然供过于求。


“更宽松的签证要求和明年的世博会应该会支持市场。”


房地产价格较2014年年中水平下跌35%。瑞银全球财富管理公司(UBS Global Wealth Management)中欧、东欧、中东和非洲主管阿里·贾努迪(Ali Janoudi)表示:“我们预计价格将很快触底,但我们仍将鼓励所有投资者勤奋。”


气泡模式


房地产市场滑入泡沫地带的风险最大的是慕尼黑,其次是多伦多、香港和阿姆斯特丹。法兰克福、温哥华和巴黎也面临风险,报告补充道:“苏黎世、伦敦、旧金山、东京和斯德哥尔摩都存在严重的失衡。”


“洛杉矶、悉尼、日内瓦和纽约的估值都很高。相比之下,新加坡、波士顿和米兰的房地产市场似乎相当估值,而芝加哥仍被低估。”


来源: 海湾新闻
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