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迪拜别墅联排别墅成交量创下5年新高

房产市场 老迪 2019-10-10 14:03   26
来自: 阿拉伯新闻社

根据数据搜索公司(DataFinder)的统计数据,迪拜别墅和联排别墅的成交量在2019年前三个季度创下了5年来的新高。数据查询是房地产洞察力和数据平台,隶属于房地产搜索集团(Property Finder Group)。


迪拜共有5812栋别墅和联排别墅交易,分别于2019年第一季度、第二季度和第三季度注册。与2015年以来的相应时间框架相比,这是这一特定资产类型交易的5年高点。


报告称,第二高是在2017年,迪拜前三个季度的别墅和联排别墅成交量加起来为4826栋。


报告补充称,2019年前三个季度的累计成交量甚至超过2017年和2018年全年别墅和联排别墅的成交量。


这与迪拜房地产市场正在放缓的报道相矛盾,也证明了对正确产品类型的需求仍然存在。


报告称,这一需求可能意味着两件事:更多的最终用户选择在迪拜购买房产,而现有的房主可能利用当前诱人的房地产价格,将他们的住房升级为别墅和联排别墅。


迪拜别墅联排别墅成交量创下5年新高(1)


“2017年,我们看到第一波负担得起的联排别墅在雷姆米拉市上市,而且需求量很大。开发商后来也跟着做了,因为他们意识到了这种趋势,对可负担得起的股票的需求明显存在,“房地产搜索公司数据与研究总监LynnetteAbad说。


她指出:“与公众的看法相反,夏季几个月出现了强劲的交易活动。”


阿巴德指出,2019年夏天,别墅和联排别墅的成交量再次达到5年来的最高水平,已登记的交易有1841宗。


在过去五年中第二好的表现是在2018年夏天,1273别墅和联排别墅在迪拜交手。她补充说,随后是2017年夏天,共有1167套这样的公寓出售。


就销量最好的月份而言,2019年9月迪拜别墅和联排别墅的销售表现尤为出色,共售出965套。


这是自2015年以来这类资产的第二好表现。2017年2月,登记了1079套别墅和联排别墅交易,位居榜首。2019年7月,此类公寓售出838套,排在第三位。


2019年第三季度,别墅和联排别墅的销量(2310)也令人印象深刻,这是自2015年以来的第二大表现。只有2017年第一季度的销量更多(2462辆),而2019年第一季度(1777辆)紧随其后。

 

根据Abad的说法,到目前为止,这些现成的单位一直是今年别墅和联排房屋销售的主要驱动力。


迪拜已在2019年前三个季度实现了3035套别墅和联排别墅的销售,创下了五年来的新高。她说,相比之下,2018年同期仅售出2591套现成别墅和联排别墅,2017年则售出1446套。


2019年的夏天也是过去五年中出售别墅和联排别墅最好的一年,有877套这样的公寓易手。随后是2018年夏季(809)和2017年夏季(416)。


迪拜别墅联排别墅成交量创下5年新高(2)


从季度业绩来看,2019年第二季度和第三季度的别墅和联排别墅销售量分别为2015年以来的第二和第三位。2019年第二季度,此类单位销售额为1048辆,而2019年第三季度,此类销量为1028辆。2018年第四季度的销量为1057辆,排在第一位。


2019年4月是过去五年中别墅和联排别墅销售最好的月份(469),其次是2018年10月(395)和2018年3月(385)。


开发商提供了非常有吸引力的措施,可以采取延长移交后付款计划、免服务费、俱乐部会员资格和其他折扣的形式。


他说:“目前市面上有很多负担得起的别墅和联排别墅,投资者可以选择,无论是现成的还是计划外的。”此外,由于开发商迫切希望清理库存,在非计划和现成的空间里也有很好的交易。“阿巴德补充道。

 

别具一格的别墅和联排别墅在迪拜的销售也很强劲。2019年9月,这类资产的交易数量(601)在过去五年中位居第二,仅次于2017年2月(927),2019年夏天也是自2015年以来别墅和联排房屋销售第二好的(964),仅次于2015年夏天(973)。


迪拜在2019年前三个季度累计登记了2777套别具一格的别墅和联排别墅。


维拉诺瓦(395)和迪拜南部(314)的社区今年的别墅和联排别墅交易数量最多。在现成空间,杰贝勒阿里的瓦塞尔门(219)、阿联酋生活(101)和迪拜山庄(77)占据了销售的主导地位,而在计划外的部分,维拉诺瓦(379)、迪拜南部(309)和阿拉伯牧场3(247)的销售占了大多数。


来源: 阿拉伯新闻社
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