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迪拜征收增值税后,会影响买房吗?

房产政策 小迪姐~ 2019-10-16 09:39   45

阿联酋从2018年1月1日开始增加增值税后,导致目前市场上物价销售价格涨幅超过百分之十以上。这一增值税应用范围包括食品、服装、汽油、水、电子产品、电费和酒店住宿,而房地产租售、部分药品、机票和学费等暂不在征税之列。


迪拜征收增值税后,会影响买房吗?(1)


据阿联酋《海湾新闻报》报道,实施增值税制度后,阿联酋政府有望每年将增加120亿迪拉姆(约合32.4亿美元)的财政收入,但也会促使一些企业逃离迪拜。


据市场调查,很多企业在阿联酋市场持续低迷的情况下,本打算再熬几年坚守在阿联酋,现开征增值税后有了转移市场的准备,现在大街小巷出租的店铺和办公大楼逐渐增多,也有一些企业逐步在试图适应增值税后的阿联酋市场。


那么,迪拜增值税影响买房吗?“商业房产(销售和租赁)将受到标准税率的增值税限制,但住宅房产(销售和租赁)将免除增值税,但首次出售新的住宅房产除外”,安永(EY) 的 增值税顾问David Stevens在接受阿拉伯商报记者采访时称。


他补充说:“土地亦可豁免增值税。”房地产销售和租金收入免征增值税将促进房地产市场健康发展,特别是迪拜。去年迪拜房地产交易总额达到705亿美元(2,590亿迪拉姆),其中包括41,376个房地产销售交易和15,000个房地产按揭交易。


迪拜征收增值税后,会影响买房吗?(2)


增值税动员会议上,财政部官员还证实,阿联酋和一些其他海湾合作委员会(GCC)成员国将在2018年1月1日起执行增值税,阿联酋还会出台首个国内增值税法,随后将制定详细的增值税实施细则。


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