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投资迪拜房产都是哪些国家的人?

房产市场 小迪姐~ 2019-10-16 11:20   33

迪拜的投资市场最近几年始终保持一种火热的状态,迪拜的房产大多数人是用来投资用的,自用的外国人很少,那么投资迪拜房产都是哪些国家的人?外国买家占比是多少呢?我们一起来看看以下的数据。


投资迪拜房产都是哪些国家的人?(1)


外国买家占迪拜房产交易总额的18.5%,迪拜土地部(DLD)对2018年前9个月进行的数字记录中表示。对于之前的房地产市场来说这一年的外国投资客户是有在减少的,在相同的周期内,有将近1,620亿迪拉姆的交易金额,多达300亿迪拉姆是来自于海外投资者,占比是接近18.5%,这个占比数字是惊人的。


按国籍划分的前十大投资者是阿联酋、印度人、其次是英国人、中国人、巴基斯坦人、约旦人、沙特人、埃及、加拿大和俄罗斯的居民,这就是投资迪拜房产的10大投资者国籍。以下数据是前6个投资国家的交易占比以及投资房地产的总迪拉姆。


买家(占所有交易的百分比)

国家

阿联酋迪拉姆

美国美元

7.1%

阿联酋

115亿迪拉姆

31亿美元

6.7%

印度

108亿迪拉姆

29亿美元

2.7%

英国

43亿迪拉姆

12亿美元

1.7%

巴基斯坦

28亿迪拉姆

7.6亿美元

1%

中国

17亿迪拉姆

4.6亿美元

0.9%

约旦

15亿迪拉姆

4.1亿美元


1、从以上数据可以观察出,除了阿联酋以外,印度的买家是占比最大的,占比6.7%,而英国人占比2.7%,位居第二名。第三名是巴基斯坦,占比1.7%。在2017年,印度投资者在迪拜房地产领域投资了156亿迪拉姆,相对于2018年是有所下降的,这可能是房地产市场正常的变化导致的。而沙特、英国和巴基斯坦的投资者分别投资了70亿迪拉姆、60亿迪拉姆和50亿迪拉姆。


2、沙特投资者2018年已从前五名中跌落,尽管他们是2017年第三大买家,但他们并没有出现在2018年的前五名中,的确因为石油市场的疲软,对沙特阿拉伯的买家不利。不同的年份向外国买家推销房地产是会有不一样的动态变化的,有时候需要根据地理经济变化,根据不同时期进行修改推销对象。考虑一下英国脱欧、土耳其危机、中美之间的贸易战都有可能对房地产市场的业务造成的影响。


3、中国人对迪拜房地产的投资需求正在上升,总部位于迪拜的房地产巨头伊玛尔房地产公司(Emaar Properties)表示,已开始在中国开展房地产市场海外投资业务,以促进迪拜成为投资目的地。


投资迪拜房产都是哪些国家的人?(2)


伊玛尔说,它将在北京和上海开设两个办事处,由专门从中国招募来的人员组成。从过去五年中的书籍可以看出,在迪拜的中国居民的数量增加了53%,目前约有23万中国人居住在酋长国,约有4,000家中国公司在迪拜经营。


而且迪拜的房价对中国买家来说算是比较便宜的,目前,迪拜市中心的转售房地产平均价格在每平方英尺1,700迪拉姆至2,200迪拉姆之间,相当于中国上海市中心售价的四分之一至六分之一,这对于很多有中国人来说是在可以承担的投资范围。


中国投资者对迪拜房地产的什么感兴趣?地点、回报率和售价是做出购买决定时要考虑的三个关键因素。中国投资者购买现成房地产最受欢迎的三个地区是迪拜市中心、格林斯和国际城市。


以上就是今天针对于投资迪拜房产都是哪些国家的人进行的简单分析,有关于迪拜2018年的外籍投资客的占比,2017年与2018年投资迪拉姆的对比,还有关于中国投资迪拜房地产市场的需求等等。


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