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2019阿联酋阿布扎比房价较2016年峰值低近30%

房价走势 老迪 2019-10-21 14:14   177

根据ValuStrat的一份报告显示,阿布扎比的房价比2016年初的峰值低了近30%。


咨询公司ValuSTRAt发布的2019年第三季度阿布扎比房地产评估报告还显示,阿联酋首都的住宅资本价值较峰值下降了29.1%,比去年下降了12.6%,比上一季度下降了2.4%。


2019阿联酋阿布扎比房价较2016年峰值低近30%(1)


报告还显示,住宅租赁价值以每年9.2%的速度下降。


ValuStrat表示,本季度的加权平均住宅价值为每平方米9505澳元,公寓为每平方米10044澳元,别墅为7083欧元/平方米。它补充说,报告所监测的所有10个地点的资本价值每季度都下降了不到4%。


Al Bandar的公寓边际季度跌幅不到1%,而穆罕默德·本·扎耶德(Mohamed Bin Zayed)的别墅自第二季度以来没有变化。按年计算,位于Al Reem岛和Al Reef的典型公寓单元减少了15.4%,九头蛇村的别墅也下降了16.2%。


“阿布扎比正全面享受相对较高的住宅收益率。这是因为租赁价值的下降比资本价值的下降要慢,“ValuStrat房地产董事总经理兼集团主管德克兰·金(Declan King)表示。


就住宅供应而言,据估计,2019年迄今已建成1000套别墅和733套公寓,占当年预计5590套公寓的31%。


德克兰·金补充称:“在房地产周期的现阶段,首都相对较小的新房供应量将受到欢迎,同时有报道称,买家对知名开发商发行的任何定价合理的股票都有需求--这些都是体现阿布扎比住宅房地产市场长期复苏和持续健康的迹象。”

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