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迪拜房 迪拜百科 房产百科 多层住宅

多层住宅

编辑于2019-10-23 14:09

多层住宅一般指六层及以下的小区,多数户型为东西两户。


多层通常为4-6层,一般不带电梯,砖混结构。良好的多层住宅容积率应在0.8~1.2之间。


通常情况下:1-3层为低层住宅;4-6层为多层住宅;7-9层为中高层住宅;10层以上为高层住宅。


基本简介


通常情况下,多层住宅多属于中高档住宅。


多层住宅可以不设置电梯,楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道,一般为二三楼价格最贵。也有少数设置电梯的多层小区一般统称为多层洋房,次顶价格最贵。


相比之下,高层住宅的得房率比多层低,即购买相同建筑面积的住房,高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。


优势


多层住宅往往品质较高,拥有较合理的户型设计和优美的社区环境。


多层住宅一般一梯两户,每户都能实现自然通风,基本能实现每间居室的采光要求。


多层住宅一般采用单元式,共用面积很小,这有利于提高面积利用率。


不足


通常情况下,多层住宅的电梯安装率较低。


除首层外,多数多层住宅的其他楼层没有自家花园。


由于单元式设计,多层住宅的封闭感较强,限制了邻里的交往。


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