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迪拜房 迪拜百科 房产百科 高层住宅

高层住宅

编辑于2019-10-23 15:20

高层住宅分为两个级别,其中住宅建筑层数在7-9层为中高层住宅,带有载人电梯和消防电梯,钢筋混凝土结构。层数在10层以上为高层建筑;或者,公共建筑及综合型建筑总高度超过24米为高层住宅(不包括高度超过24米的单层主体建筑)。良好的高层住宅容积率应在1.5~2.5之间。


通常情况下,按照高层住宅的外部体形可分为塔式、板式和墙式;按内部空间组合可分为单元式和走廊式高层住宅。


优势


节约土地,增加住房和居住人口。


高层住宅一般距市中心较近,出行购物方便,与“别墅、花园”比较,价格便宜。


房屋建造的质量较好,耐久性强,适合长期居住。


不足


高层建筑的一次性投入很大,使用后还需为电梯、泵站修缮养护付出一笔经常性费用。


上下不便,电梯服务虽很方便,但遇到停电、修理就很麻烦。


安全性较低,高层住宅留置多个互相连通的疏散口和楼梯,往往为入户偷盗和其他犯罪提供作案条件。


高层住宅还应注意防火,因为一旦发生火灾很难扑救。


标准


高层住宅的分类:


高层住宅分为:单元式高层住宅: 由多个住宅单元组合而成,每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。


塔式高层住宅:以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。


通廊式高层住宅:以共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住房的高层住宅。


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