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迪拜房 迪拜百科 房产百科 超高层住宅

超高层住宅

编辑于2019-10-23 15:32

超高层住宅一般指层数达到40层及其以上的住宅,或者建筑高度超过100米的住宅。


通常情况下,建筑物高度只要超过100米时,无论住宅或公共建筑均为超高层。


基本简介


高层住宅的楼地面价最低,但其房价却不低。这是因为随着建筑高度的不断增加,其设计的方法理念和施工工艺较普通高层住宅和中、低层住宅会有很大的变化,需要考虑的因素会大大增加。例如,电梯的数量、消防设施、通风排烟设备和人员安全疏散设施会更加复杂,同时其结构本身的抗震和荷载也会大大加强。外墙面的装修上档次也较高,造成其成本很高。


优势


超高层建筑由于高度突出,多受人瞩目,多为地标性建筑。


景观性、采光性、建筑美感通常较高。


不足


建筑成本高及日常管理成本较高。


容纳人数众多,容易造成拥堵,尤其在人流高峰或电梯故障时。


安全性相对较低,超高建筑装修中使用了大量可燃性材料,建筑内部还分布着大量电线电缆。容易有或在隐患,不宜救援。


超高层住宅(1)

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