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Azizi多个房产项目停工 究竟有何内幕?

开发商爆料 墨闻 2019-10-25 12:04   42
原作者: 小迪姐 来自: 迪拜房

迪拜房地产市场一猛料被爆出!


Azizi旗下的房产项目victoria4期交付已延期了。


近日,有客户向迪拜房媒体反映,迪拜房地产开发商Azizi的项目victoria4期按照合同应该于2019年4季度交房,然而现在并没有接到任何交房通知,Azizi也没有向购房者给出任何解释。


据Azizi官方发布的资料看, Victoria 4期是Azizi在Al Goze Second打造的住宅项目,共有4幢建筑,项目采用现代风格设计,设有操场、水景、游泳池、体育馆、烧烤区、羽毛球场、网球场、果岭、慢跑跑道等,打造一个舒适的绿色社区。


随后,迪拜房媒体联系了迪拜当地房产中介,中介表示“具体进展大家都不清楚,也没有给出后续解决方案”


迪拜政府rera部门会定期公布迪拜各个项目的进展情况,根据官方资料,2019年1月份,Azizi victoria4期还处于地基施工当中,检查当天现场无施工活动。无总包、分包、人工,到现在没有进展。


多项目皆已停工


不光是Azizi victoria4期停工,Azizi 旗下的Riviera项目也处在停工当中,Azizi Riviera 1期,Azizi Riviera 3期,Azizi Riviera 21期,Azizi Riviera 30期都已经停工。


根据rera9月份公布的影像资料显示,这些项目有的已经打好地基,有的只是有围栏,现场无任何施工痕迹。


Azizi多个房产项目停工 究竟有何内幕?(1)


Azizi多个房产项目停工 究竟有何内幕?(2)


Azizi多个房产项目停工 究竟有何内幕?(3)


Azizi多个房产项目停工 究竟有何内幕?(4)


据资料显示,Azizi Developments目前在迪拜有70个在建项目,其中120个处于开发阶段。大量的施工加剧了Azizi 的资金压力,2019年5月,为了保证按时交付,减少因项目延误而产生的其他成本及费用,Azizi向承包商提供270万美元的奖金以鼓励其及时施工,但是照目前看来,该举措收效一般。此时爆出工期延后,交付延期无疑是对Azizi集团产生了重大困扰。


据业内人士称“Azizi如今施工压力大,资金链紧张,如今爆出项目停止施工,不排除后期或将还会有项目发生类似事件”。


开发商背景


虽然在迪拜,房子延期交付情况偶有发生,但是Azizi 被爆出停工还是让业内人士震惊一场。Azizi  Developments成立于1989年,是迪拜有名的开发商之一,年营业额超过54.5亿美元,Azizi Group的业务遍及银行、石油天然气、旅游、酒店和房地产等主要国际市场。该集团的净资产超过110亿美元。


今天,Azizi投资组合在迪拜价值约450亿 AED。该公司参与了近200个正在进行的项目,包括著名的里维埃拉海滨物业。


Azizi 开发公司也参与了一些较小但非常成功的项目,例如迪拜医疗保健城的两个主要项目。三年来,它连续在建筑创新大奖上荣获年度最佳开发商奖,他们还获得了中东设计奖的最佳开发者奖。此外,阿齐兹还计划在未来几年内对该公司进行首次公开募股 (IPO)。


如此有背景有实力的开发商都出现停工现象不免让外界对迪拜市场产生恐慌和猜疑,不过,迪拜政府前几年就有完善的律法保证投资者的资金安全,在迪拜,所有开发商的项目均受土地局的监管,相关资金只能用于该项目建设,如果开发商取消项目,投资人资金将在土地局监视下由担保账户安全返还。


向迪拜房爆料的投资者说,目前他正在联系其他买家向开发商积极联系,协商后续解决方案,我们也希望Azizi 开发公司能尽快给到购房者一个满意的交代。


来源: 迪拜房
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