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迪拜交房延期如何维权?看这5点

购房攻略 墨闻 2019-10-25 13:43   58

在全球任何一个地方,只要购买期房,就有可能会出现延期交房,货不对板的问题,轻则交付延期,重则开发商破产,成为烂尾楼。虽然这种现象并不经常发生,但是也不排除发生的可能性。


那么,如果在迪拜购买期房后,出现开发商交房延期,我们又该如何维护自己的权益呢?你可以从以下几步来做:


这是买家永远也不会想置身于“延迟移交”的境地!您已经签字、盖章,但没有按时移交您的财产。然而,自开放自由保有区以来,迪拜国土部门已经实施法律,帮助那些在移交日发现自己没有钥匙的投资者。


1:保留文件


首先,确保你已经支付了所有相关的费用,并提供所有交易过程中的文件。


2:去现场参观


确定合同规定的交房时间,与迪拜土地部门联系并反映项目目前进度情况,并在现场与开发商会面,进一步了解您房产的实际状况。


3:与开发人员谈论解决方案


请务必与您的开发人员讨论解决方案,优先自行协商。每个开发商给出的条件不一样,针对不同的购房者提出的条件也不一样,个人需要如果赔偿,针对自己情况而定,没有统一标准。


迪拜交房延期如何维权?看这5点(1)


4:提交索赔


如果开发商提供的赔偿方案你都不满意,请联系好的房地产律师,并向迪拜初审法院提出索赔。


5:检查它是否是Rera取消的项目


就RERA正式取消的项目而言,执行理事会2010年第(6)号决议(根据2008年第(13)号法律)为投资者制定了立法。根据2013年第(21)号法令的正式规定,被取消的项目属于专门设立的司法委员会,即房地产被取消项目委员会(迪拜法院的一部分),负责处理这些案件中的权利结算和清算。如果你的项目还没有被正式取消,可以通过电子邮件向委员会咨询。


迪拜交房延期如何维权?看这5点(2)


在购买期房之前如何保护自己:


1:选择一家付款宽松的开发商,支持交房后付款或针对施工进度而进行付款。


2:请确保该物房产是DLD(迪拜土地部门)的注册项目,并获得RERA的批准。


3:向开发商确认,他们已通过Oqood在临时财产登记册中登记了该财产,Oqood是一项DLD服务,旨在简化期房项目的登记,以规范和保护投资者和买方的利益。


4:尽可能的做好背景调查,访问网站,查看开发商以前的项目,与其他投资者交谈了解信息,最后,只与信誉良好的开发商和经纪人合作。


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