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为什么说在迪拜投资房产可以保证收益?

购房攻略 小迪姐~ 2019-10-30 16:36   34

迪拜作为阿联酋人口最多的城市,在中东地区可以说是整个金融经济的重要节点。像这样一个国际化的大都市,很多房产投资者也将投资目光转入了这里。在迪拜投资区域中,迪拜商务港、迪拜海滨城、美丹区域位于前三。越来越多的人相信在迪拜投资房产可以保证收益,为什么在迪拜投资房产保收益呢?接下来就让们从迪拜投资的八大优势来分析一下。


为什么说在迪拜投资房产可以保证收益?(1)


优势一:高租金回报率


迪拜有着世界领先的租金回报率,根据数据显示,在迪拜市中心出租房屋,租金利率高达10.83%,非市中心租金地区利率更是高达11.61%。而同比国内上海和北京市中心及非市中心区域,上海只有1.95%和1.81%,北京只有1.40%和1.65%。所以迪拜的租金比有着非常大的优势。


优势二:配置”迪拉姆-美元”资产


迪拉姆是世界上少有的汇率稳定的资产,被称为资产避风港。随着人民币的不断贬值,通过将人民币兑换成迪拉姆可以有效的规避风险。通过与美元的固定汇率,阿联酋的迪拉姆货币多年来一直保持着固定汇率(1美元恒等于3.673迪拉姆),所以配置”迪拉姆-美元”资产可以有效地规避风险。


优势三:免税和低税优势


迪拜能够在短时间内成为中东的经济金融中心,得益于它的免税和低税优势。即使阿联酋在2018年实行了5%的增值税,但对于房产投资有免税的特殊待遇,同时迪拜也无个人所得税、租金所得税和遗产税,大大节约投资者的成本。


优势四:永久产权,更好的质量和环境


在迪拜仅有少数土地是99年产权的,大多数房产是永久产权。同时,和国内的房产项目相比,同等价格区间内的房子,迪拜的房产的质量更加优质、生活质量更加舒适、设施配置更加高端。


优势五:付款方式友好


迪拜可以为大家提供有好的付款方式,而且还可以为大家提供超低首付和多年贷款的付款方式,即使贷款也非常便捷,让客户减少因买房而产生的资金压力。


优势六:联通国际,享受多元 


迪拜汇聚来自世界各地的人,在这座包容开放的国家化大城市中,为大家提供自由的生活环境,并将各国文化编织在一起。在迪拜置业,不仅可以连接国际社会,辐射周边地区,亦能享受多文化共存的和谐生活方式。


优势七:世界级旅游城市


迪拜是全球瞩目的旅游目的地,拥有世界一流的旅游设施和豪华奢侈的五星级酒店资源,生活在迪拜可以便利地享受和获取这些世界级的景点和服务。


为什么说在迪拜投资房产可以保证收益?(2)


优势八:极佳的治安环境


迪拜的安全性位居世界前列,是全球仅次于芬兰的最安全国家,十分宜居,盗窃抢劫等恶性案例很少发生,是中东最安全的避风港。住在这样的城市完全可以做到夜不闭户,为大家的安居乐业提供保障。


此外,迪拜将在即将到来的2020年举行世博会,这是世博会第一次在中东北非地区举行。2020年世博会将为各行各业提供新的发展和机遇,迪拜也会投入巨额的资金改善基础设施、娱乐场所、购物商场,以迎合来自世界各地的游客。这一系列举措将会使迪拜的房地产受益,促进其发展。相信这两年迪拜的房产市场一定会迎来一个新的高峰。


以上就是关于为什么在迪拜投资房产保收益及其优势的相关介绍,基于这些优势,迪拜房产在全世界脱颖而出,大量的投资者在此投资,进而也促进迪拜的发展。

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