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海外置业迪拜房产过户给子女有那些风险

来自: 迪拜房海外房产网 收藏 分享 邀请
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  • 2019-5-14 16:16
摘要

由于迪拜房价不高,所以一些有条件的家庭开始前瞻性前往迪拜为子女买房。部分父母更是将房子登记在子女名下。不过对于这种一步到位的方式,虽然免除了二次交易的税费,但缺点也十分明显。 迪拜买房过户给子女有那些 ...

        综述  

       由于迪拜房价不高,所以一些有条件的家庭开始前瞻性前往迪拜为子女买房。部分父母更是将房子登记在子女名下。不过对于这种一步到位的方式,虽然免除了二次交易的税费,但缺点也十分明显。


       迪拜买房过户给子女有那些风险?


        一、财产分割麻烦

        夫妻双方如果婚姻破裂,就涉及到财产分割问题,登记在孩子名下的房产是不可被分割的,即使是夫妻双方共同出资购买的。因为从法律角度来说,该房产属于孩子,只是由获得孩子抚养权的监护人代为管理。


海外置业迪拜房产过户给子女有那些风险(1)


       二、父母不能随便出售孩子名下房产


       父母可以替孩子买房子,但不能随便卖孩子名下的房子。按照正常程序,孩子名下房子只有在孩子年满18周岁后,经其同意才能被出售。

       如果必须要出售,则首先取得监护人的签名文件,确认其监护人资格,然后签署保证书:出售孩子房产是为了孩子的利益,比如孩子罹患重大疾病等特殊情况。父母如果想卖孩子名下房产套现也是不被允许的。


        三、父母不得要求收回房屋


       虽然父母是实际出资人,但房屋已经登记在孩子名下,父母因特殊原因,比如赡养纠纷欲收回房屋,表示,这种可能性很小,因为物权法对不动产权有着明确的规定。

虽然考虑到房价上涨的因素,提前为孩子在迪拜买房给子女不失为一种合理的选择,但上面这些风险还是应该考虑清楚

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