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投资海外房产的优缺点? 海外房产投资利弊

购房攻略 xiaosi 2019-5-14 16:22   131

随着越来越多的投资者开始关注海外房产投资,这不仅仅是因为海外房产投资回报率高,那么投资海外房产的优缺点有哪些呢?


海外房产投资优点


1.海外房地产市场法规完善,大多数国家的房产为永久产权,业主拥有该地块的永久使用权,其房屋的价值也会由于土地的增值而增值。


2.易于获得金融机构的支持。由于可以将房地产作为抵押物,所以置业投资者可以较容易地获得金融机构的支持,得到其投资所需要的大部分资金。包括商业银行、保险公司和抵押贷款公司等在内的许多金融机构都愿意提供抵押贷款服务,给置业投资者提供了很多选择。


海外房产投资缺点


1、部分海外房产税收很高。比如日本房产:70平方米的房屋第一年总计要缴纳200万日元(人民币11.9万元),相当于房价的5%。如果生意不好的时候,可能就要负担高昂的税费管理费了。贷款条件也有限制,投资属性时贷款年限仅为15年。 加拿大目前针对海外人士有高额的印花税,高达百分之十五。另外加拿大还有房产转让税商品及服务税,地税,出租加拿大境内的房地产时要交的税,买卖房屋的资产增值税。


投资海外房产的优缺点? 海外房产投资利弊(1)


2、投资门槛过高。比如澳洲房产:一套独栋别墅的价格在260-500万人民币之间,公寓价格在180-400万人民币之间。印花税各个州也相应的提高了


3、房产政策严格:比如澳洲房产需要全款购房,不可以贷款。


关于更多海外房产投资问题,可以多多关注迪拜房,了解更多。 


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