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2019投资迪拜房产现在靠谱吗?有那些注意事项?

购房攻略 xiaosi 2019-7-22 16:23   1689

概述

现在很多房产投资者不仅仅在国内投资,同时他们也放眼国外房地产市场,比如最近迪拜房产就抄得十分活人,那么迪拜房产投资现在靠谱吗?有那些注意事项?大家一起来看看吧。


2019投资迪拜房产现在靠谱吗?有那些注意事项?(1)



现在迪拜房产投资房产靠谱吗?

        1、迪拜作为连接欧亚非的枢纽,这里有全球最知名的阿联酋航空,八小时内可以到达全球大部分的地区国家;而迪拜也是非常重要的转口贸易地,大部分通往非洲的贸易都需要经过迪拜;这里还有一个海外最大的中国中小商品贸易城——龙城,很多华人都是在这里白手起家开始经商之路,目前已有差不多30万华人在迪拜安居乐业。


        2、迪拜自2018年1月16日开始对持中国护照的游客去阿联酋实行免签政策,最长可以停留30天;同时中国和阿联酋实现了驾驶证互相换领,对中国人来说出行更为便利。
        3、再加上近段时间,迪拜政府开放10年永居权政策,很明显的迪拜国家大力支持外来人士投资迪拜房产对于投资者是非常有利的


        4、迪拜租房市场也是一个十分值得的投资市场,从全球金融中心租金市场投资回报率看迪拜在8-12%。


2019投资迪拜房产现在靠谱吗?有那些注意事项?(2)


迪拜房产投资有那些注意事项?

        1、房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。


        2、有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。


        3、交易房屋是否在租有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。


       4、二手房中买受人应注意土地的使用性质,划拨的土地一般是无偿使用,政府可无偿收回,出让是房主已缴纳了土地出让金,买受人对房屋享有较完整的权利;应注意土地的使用年限,如果一个房屋的土地使用权有40年,房主已使用十来年,对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时,就有点不划算。


       5.考虑预算。计算你能负担的价位。买别墅,联排别墅或公寓哪个是你最好的选择?考虑预算永远是你购房时的第一步。


       6.查看附近。家不仅仅只是与你所购买的房子有关,而是关系到整个社区和你住的附近。在买房之前,你要彻底了解社区以确保你完全满意。一定要检查它白天和晚上配备的设施设备。


       7.位置。位置是房地产最重要的因素,也是你购房的理由。在你购房前,考虑在未来投资回报率最高的最佳地点。如果你购房是为了出租,要考虑哪里的位置比较吸引租客?是靠近市区还是机场?位置是关键。


       8.想好你的生活需要什么。你是否正在寻找一个城市的位置?你是一个独居的年轻人或是要养活整个家庭?你需要附近的学校?你想离办公的地方近?你想在地铁站附近?你不能永远问自己太多的问题!


       9.开发商的信誉。你了解房地产开发商的信誉吗?他们在过去做了什么项目?明智地投资你的钱是很重要的。


      以上就是迪拜房产投资现在靠谱吗?有那些注意事项?问题详解,关于更多迪拜房产投资,可以多多关注迪拜房,了解更多。


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