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海合会降息:海外买迪拜房产可以获得更低的贷款利率

迪拜周边 墨闻 2019-11-6 13:49   27

据报道,阿联酋央行和海湾合作委员会其他主要央行都在早些时候下调了关键利率。


此前美联储(Federal Reserve)今年第三次降息,以提振萎靡的经济增长。海湾合作委员会各国央行通常遵循美联储的货币政策,以维持各自国家的汇率稳定。


海湾合作委员会国家的降息预计将降低借款成本,对海外买迪拜房产人也会产生积极影响。然而,分析师预计,除了那些利率与银行间利率直接相关的贷款之外,降息不会给零售借款人带来好处。


美联储降息之际,主要海湾经济体,尤其是沙特阿拉伯和阿联酋,正面临着区域地缘政治挑战和外部阻力,包括贸易战、油价下跌、全球增长放缓和汇率升值。


央行和经济学家预计,较低的借贷成本可能会增加对资金的投资需求。


海合会降息:海外买迪拜房产可以获得更低的贷款利率(1)


“预计降息将使投资者的借贷成本更低,因为美国较低的利率可能会给美元带来下行压力,从而让迪拉姆计价的房产更容易负担。”国际金融研究所(IIF)中东和北非首席经济学家加比斯·伊拉迪安(Garbis Iradian)表示。


阿联酋一直面临信贷增长放缓和实际有效汇率上升的局面,这损害了房地产、批发和零售贸易等关键非石油行业的增长前景。现在,较低的利率在一定程度上解决了这两个问题。


理论上,较低的利率预计将降低海外买迪拜房产借贷成本,但分析师表示,这不太可能导致私人部门的信贷大幅增长,因为随着贸易战和地缘政治紧张导致全球经济放缓,该地区经济一直在放缓。


此外,海湾合作委员会的银行预计将面临进一步的息差压力,因为它们将被迫对贷款进行重新定价,以降低利率。


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