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阿联酋央行计划对房地产融资设定弹性上限

采集文章 小迪姐~ 2019-11-6 16:17   3
阿联酋央行计划对房地产融资设定弹性上限(1)

阿联酋中央银行正在与该国贷款机构商讨修改房地产融资规则,对房地产业的融资上限进行限制

穆巴拉克?拉希德?曼苏里(Mubarak Rashidi)周日在阿布扎比举行的中东银行论坛上表示

,目前,银行业监管机构允许银行向房地产行业放贷,其存款总额高达20%,而这一上限尚未达到决定的水平

根据拟议的改革,贷款人将被允许超过20%的上限,但他们将不得不承担资本费用,他说

因此,我们认为我们需要灵活,"曼苏里表示。 如果一家银行想放贷高于(20%)上限,那么即使他们想要肯定,它们也不能"违约"。

阿联酋的贷款人必须获得任何超出上限的放贷决定的风险回报情况,并且必须决定是否值得注入更多资本。与阿联酋银行联合会,这是在其成员之间讨论它

根据阿联酋银行联合会最近发布的年度报告,2018年

住宅房地产领域的贷款为2435亿迪拉姆。银行提供的国内信贷总额略高于1.5万亿迪拉姆。

房地产市场在2014年开始的油价下跌后走软,同时,受中美贸易紧张加剧影响的全球经济,经济势头放缓。对房地产供过于求的担忧也使房地产行业住宅和商业板块的价格降温。专家预测,在政府鼓励投资的改革背后,经济将复苏。这些措施包括为投资者提供长期签证的新移民制度、迪拜2020年世博会、阿布扎比500亿迪拉姆的Ghadan 21刺激方案以及阿联酋自由产权法的修订

迪拜政府最近成立了一个新的房地产委员会,通过加强政府相关实体与私营部门公司之间的合作,确保阿联酋的供应平衡

我们从2008年吸取了教训,银行也吸取了教训,在向房地产行业提供贷款方面一直谨慎,曼苏里表示,他补充称,市场上的一些报价具有吸引力

风险水平是减少。

阿联酋经济自三年油价暴跌以来,势头有所回升,而这位行长表示,最新的预测显示,2019年阿联酋经济将增长2.4%。非石油国内生产总值(GDP)今年将增长1.4%,而石油经济将增长5%。

美联储Federal Reserve)上周决定降息,导致利率下调,对美国经济有利,因为该国经济正在走出较低的油价环境,预计明年整体经济表现将更为出色。"他说。

曼苏里表示,尽管全球经济面临不利因素,阿联酋银行业仍保持弹性、盈利和资本化

银行业是中东和北非地区最大的银行,截至2019年9月总资产达到3万亿迪拉姆,截至2019年9月,存款同比增长4.3%,主要受居民推动他说,存款同比增长5.9%。

信贷增长也依然强劲,同期增长5%。曼苏里

指出,截至2018年12月底,股本回报率为11.5%,今年第三季度末升至12.8%。
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