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房产政策:迪拜非法合租公寓或面临38000元罚款

房产政策 墨闻 2019-11-12 16:18   60

毫无疑问,在迪拜住共享公寓可以帮助您节省每月必须支付的租金。另一方面,如果您在没有遵守法律的情况下转租公寓,可能会遇到很多麻烦。因此,重要的是要知道转租或共享公寓的相关法律法规。


1.法律


根据迪拜法律规定,与他人合住公寓是合法的,唯一的要求是房东的同意。


这意味着,未经房东许可或未在合同中提及,不允许房客或承租人与他人合住公寓。如果房客在未经房东许可的情况下转租公寓,则房东有权终止合同并要求其房客和分房客撤离该地点。


2.分享住宿规则


迪拜法律明确规定了合法合租公寓的房客应遵守的规则:


未经房东的正式书面批准,承租人不得转租公寓或其任何房屋。


分租合同将仅确定租户与分租户之间的关系,但是,承租人对出租人或房东的义务将保持不变。


3.单身汉可以合法合租公寓吗?


迪拜是一个人口众多的城市,来到迪拜的单身汉和单身女性通常很难找到住处,如果发现他们在城市中非法居住,会面临大笔罚款。


法律允许单身女性在迪拜共享公寓,但实际上要获得公寓取决于房东,因为有些人不愿意让单身女性租用公寓,尤其是在居住区。单身汉也可以合法合租公寓,但这也取决于房东。如果允许他们合住公寓,则必须遵守一些规则。禁止他们播放太大声的音乐,喝酒或吸毒并沉迷于其他可疑活动。如果发现,他们可能会被驱逐。


4.允许的设施


租户和租户可以使用建筑物中所有可用的设施,包括健身俱乐部,游乐场,游泳池,停车场等所有便利设施。即使法律允许这样做,还是最好与房东讨论。


房产政策:迪拜非法合租公寓或面临38000元罚款(1)


5.罚款


如果您未经房东同意或未获得迪拜旅游许可证而被发现非法合租公寓,则必须支付200至20000迪拉姆(380-38000元)的罚款。如果第二次被定罪,罚款将激增,至100000迪拉姆(19万元)。


6. Ejari注册系统


无论是房东还是租户转租其租赁的公寓,租赁合同都必须在Ejari中进行注册。Ejari是迪拜的永久业权和非永久业权的租赁监管系统。Ejari系统将租赁协议视为法律框架的一部分,它有助于在房东和房客之间建立透明的关系。


对于子租户,Ejari系统的策略略有不同。根据法律的规定,租户只能在其房东的许可或同意下才能转租其公寓,因此Ejari系统仅支持合法合租公寓的分租者。如果房客在未经房东同意的情况下转租了自己的公寓,则这些房客将不会获得Ejari系统的任何支持。


这就是在迪拜合法合租公寓的全部知识。


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