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阿联酋商业和零售信贷需求回升 个人贷款受住房市场影响

房产市场 墨闻 2019-11-21 14:39   81

根据阿联酋中央银行(CBUAE)第三季度信贷情绪调查,阿联酋的银行和金融机构预计2019年第四季度信贷需求和贷款额将进一步增加。


《信贷情绪调查》是阿联酋中央银行的季度出版物,从阿联酋境内所有提供信贷的银行和金融机构那里收集信息。收集的信息是对最近一个季度的信贷状况和对下一个季度的预期有关的问题的定性回答。


第三季度的最新调查结果显示,企业贷款需求略有增加,同时信贷标准收紧。尽管信贷标准保持不变,但个人贷款的需求略有增加。


就前景而言,调查受访者预计,随着信贷标准的不断收紧,企业和个人贷款的需求都将增加。


就具体条款和条件而言,调查结果显示全面收紧,最明显的是与抵押要求和高风险贷款溢价相关的条款和条件。


阿联酋商业和零售信贷需求回升  个人贷款受住房市场影响(1)


商业贷款


调查结果显示,第三季度商业贷款需求略有增加。阿联酋、迪拜和阿布扎比的商业贷款需求增加,而阿联酋北部的需求下降。


就信贷标准而言,76%的受访者报告总体水平没有变化。然而,调查结果显示,在商业贷款的某些领域,相对于大公司,中小企业的信贷标准确实更加严格。


对贷款需求的增长在本地和大型企业、政府相关实体和传统贷款中最为显著。非居民、外籍人士和伊斯兰金融也有所增长,但幅度不大。


今年第四季度,调查受访者持乐观态度,预计所有酋长国和企业对商业贷款的需求都将增加。


就信贷可获得性而言,受访者还预计信贷标准以及所有条款和条件将进一步收紧,但收紧幅度较小。


阿联酋商业和零售信贷需求回升  个人贷款受住房市场影响(2)


个人贷款


调查显示,2019年第三季度,个人贷款需求总体略有增长。


个人贷款需求的增加是由于阿联酋北部和迪拜的需求增加,而阿布扎比的需求保持不变。尽管收入变化、住房市场前景和季节性影响等因素影响了零售贷款需求,但信贷标准的小幅收紧影响了信贷供应。


12月份的调查结果显示,除汽车贷款外,所有类别的需求都进一步增加。就信贷可用性而言,调查受访者还预计信贷标准以及所有条款和条件将进一步收紧。


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