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Anarock:迪拜豪宅现在有了正确的价值

房产市场 墨闻 2019-12-4 09:07   32

阿纳洛克(Anarock)房地产咨询公司的首席执行官沙贾伊·雅各布(Shajai Jacob)表示,迪拜一直是印度人有兴趣在海外购买房地产的常年投资中心之一。但是,过去三年来,该市的房地产市场经历了长期的动荡,价值稳步下降。


住宅价格的持续下降现在使迪拜物业成为最具吸引力和负担得起的物业。实际上,迪拜被认为是当今全球所有城市中最便宜的豪华地产市场之一。随着价格下降趋势逐渐趋于稳定,对豪华房地产的需求可能会发生逆转,而引入长期签证和即将到来的2020年迪拜世博会等举措可能会进一步稳定房地产市场。


谈判实力


由于经济疲软和供过于求,迪拜房地产市场整体疲软。当然,这是买家市场。由于市场尚未触底,因此买家选择位置优越的房产并商定合适的价格更为有意义。


房地产交易激增,根据迪拜土地局(Dubai Land DEPArtment)共享的数据,1月至5月的总价值跃升33%,至340亿迪拉姆(651.71亿元),而去年同期为240亿迪拉姆(460.03亿元)。


这种增长可以归因于政府做出的一些决定,这些决定已经恢复了国际投资者的兴趣。阿联酋向企业家、专业人士和投资者、医疗、科学、研究和技术领域的专家签发5至10年的长期签证。采取了这一步骤来刺激商业活动并在该国创造有利的投资环境。


投资者必须至少花费500万迪拉姆(958.4万元)才能获得5年签证,而长达10年的签证则是该数目的两倍。


Anarock:迪拜豪宅现在有了正确的价值(1)


奢侈品更近距离观察


在过去的几个月中,对豪宅,别墅和联排别墅的需求显着增加。此外,国际学校、医疗保健设施以及基础设施完备的学校附近的房产正在产生需求。实际上,迪拜房地产市场的奢侈品市场已显示出弹性。


距离2020年迪拜世博会不到一年的时间,商业信心有可能全面复苏,这将对房地产市场产生积极影响。


是否有意义?


在国外拥有财产绝对是一个非常理想的概念,并且还可以产生良好的投资回报。这对投资者,以及那些已经在某个国家拥有家族或商业利益的人来说,完全有意义。然而,最终用户只有在他们有机会获得公民身份或至少是居住身份的情况下,才能真正从海外房产中受益。


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