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阿联酋房产物业管理初创公司产生颠覆性影响

房产市场 墨闻 2019-12-4 11:07   31

阿联酋的房地产行业正在经历一场巨大的变革,科技为该行业的各个层面的创新铺平了道路。这一不可避免的颠覆为每一个细分市场创造了机会,从传统的房地产买卖,到维护和管理、短期租赁和度假屋等。


数字转型将改变房产买卖、出租、设计、建造和管理方式。从简化文件流程和更有效的客户营销,到允许租户通过应用程序访问建筑设施。技术正在对整个价值链产生变革性影响。


研究和网络平台马格尼特(Magnitt)在其第三季度报告中指出,在中东和北非地区五大行业——房地产、电子商务、运输和运输、可再生能源和金融科技中,房地产行业的融资和交易比其他行业高出19%。


像Inventally、Mabany、Ajar、higuest和Yovza这样的初创公司是该行业范式转变的先驱,也是其他成功的参与者之一。虚拟购买、出售、维护物业、与设施管理公司协调,这些都是由国家的proptech趋势所影响。


阿联酋房产物业管理初创公司产生颠覆性影响(1)


Inventally是一家小众创业公司,提供租赁前后的财产清单报告,为客户省去纠纷、财务索赔和保证金滥用的麻烦。


inventally首席运营官艾哈迈德·哈索尼(Ahmed Al-Hassoni)表示:“物业管理是成功运营房地产投资组合的关键因素之一,随着竞争的加剧,物业管理者每天都面临着如何精简、外包或使用技术公司的问题,这些公司为他们更好地处理日常运营提供了更好的方法。这使他们能够创造更好的客户满意度。实体物业管理公司不一定会被取代,而是会为它们设定更高的标准,对那些使用这些技术和外包公司的人来说,它们的效率将会提高,并将使它们远远领先于当地和小规模的物业管理公司。”


Yovza.com是一个面向建筑公司的多方位云平台,它帮助运营完全实现无纸化,并以超乎想象的速度为客户带来新体验。


Yovza.com的创始人兼首席执行官马丹·库马尔(Madan Kumar)表示:“房地产和建筑属于古老的行业,它们多年来一直以同样的方式运营。全球大约只有20.5亿户家庭来自住宅,平均每户价值8.2万美元(57.74万元),更不要说一直以来建造的其他形式的房产。”


“所有这些物业本身就是建筑界的亚马逊,到目前为止,它们大多是通过excel电子表格和过时的电子邮件渠道手动管理的。房地产管理初创企业数量的增长并不令人惊讶,因为市场规模似乎相当庞大。应该鼓励和欢迎更多的初创公司,以实现为所有相关利益方创造便利的共同目标。”


阿联酋房产物业管理初创公司产生颠覆性影响(2)


追赶新趋势


库马尔指出,由于大多数物业管理公司仍在沿用传统的物业管理方式,他们将极难赶上这一变化,特别是当尚未接管业务的一代人天生就拥有智能手机时。


Kumar补充说:“我们已经从历史中吸取了很多关于技术如何随着时间而发展的教训,但我们什么也控制不了。同样,这些初创企业也会破坏这些行业多年来的运作方式,即使在不久的将来,这些行业的多家初创企业成为巨龙,也不必感到惊讶,因为整个世界还没有看到房地产和建筑等古老行业的真正潜力。”


Terrapinn总经理丽贝卡·泰森(Rebecca Tyson)表示:“在阿联酋市场,20%至25%的物业管理费已成为过去。


泰森补充道:“初创企业正在颠覆传统市场,房东有机会通过技术向租户提供更高质量的服务,并获得更高的利润率。”


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