阿联酋房产物业管理初创公司产生颠覆性影响

阿联酋的房地产行业正在经历一场巨大的变革，科技为该行业的各个层面的创新铺平了道路。这一不可避免的颠覆为每一个细分市场创造了机会，从传统的房地产买卖，到维护和管理、短期租赁和度假屋等。

数字转型将改变房产买卖、出租、设计、建造和管理方式。从简化文件流程和更有效的客户营销，到允许租户通过应用程序访问建筑设施。技术正在对整个价值链产生变革性影响。

研究和网络平台马格尼特(Magnitt)在其第三季度报告中指出，在中东和北非地区五大行业——房地产、电子商务、运输和运输、可再生能源和金融科技中，房地产行业的融资和交易比其他行业高出19%。

像Inventally、Mabany、Ajar、higuest和Yovza这样的初创公司是该行业范式转变的先驱，也是其他成功的参与者之一。虚拟购买、出售、维护物业、与设施管理公司协调，这些都是由国家的proptech趋势所影响。

Inventally是一家小众创业公司，提供租赁前后的财产清单报告，为客户省去纠纷、财务索赔和保证金滥用的麻烦。

inventally首席运营官艾哈迈德·哈索尼（Ahmed Al-Hassoni）表示:“物业管理是成功运营房地产投资组合的关键因素之一，随着竞争的加剧，物业管理者每天都面临着如何精简、外包或使用技术公司的问题，这些公司为他们更好地处理日常运营提供了更好的方法。这使他们能够创造更好的客户满意度。实体物业管理公司不一定会被取代，而是会为它们设定更高的标准，对那些使用这些技术和外包公司的人来说，它们的效率将会提高，并将使它们远远领先于当地和小规模的物业管理公司。”

Yovza.com是一个面向建筑公司的多方位云平台，它帮助运营完全实现无纸化，并以超乎想象的速度为客户带来新体验。

Yovza.com的创始人兼首席执行官马丹·库马尔(Madan Kumar)表示:“房地产和建筑属于古老的行业，它们多年来一直以同样的方式运营。全球大约只有20.5亿户家庭来自住宅，平均每户价值8.2万美元（57.74万元），更不要说一直以来建造的其他形式的房产。”

“所有这些物业本身就是建筑界的亚马逊，到目前为止，它们大多是通过excel电子表格和过时的电子邮件渠道手动管理的。房地产管理初创企业数量的增长并不令人惊讶，因为市场规模似乎相当庞大。应该鼓励和欢迎更多的初创公司，以实现为所有相关利益方创造便利的共同目标。”

追赶新趋势

库马尔指出，由于大多数物业管理公司仍在沿用传统的物业管理方式，他们将极难赶上这一变化，特别是当尚未接管业务的一代人天生就拥有智能手机时。

Kumar补充说：“我们已经从历史中吸取了很多关于技术如何随着时间而发展的教训，但我们什么也控制不了。同样，这些初创企业也会破坏这些行业多年来的运作方式，即使在不久的将来，这些行业的多家初创企业成为巨龙，也不必感到惊讶，因为整个世界还没有看到房地产和建筑等古老行业的真正潜力。”

Terrapinn总经理丽贝卡·泰森(Rebecca Tyson)表示:“在阿联酋市场，20%至25%的物业管理费已成为过去。

泰森补充道:“初创企业正在颠覆传统市场，房东有机会通过技术向租户提供更高质量的服务，并获得更高的利润率。”