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英国美国加拿大等热门海外房产持有成本介绍,迪拜完胜

房产政策 老迪 2019-12-4 11:12   31

投资海外房产不仅要看成交价格,还要考虑该房产的持有成本,持有成本一般有土地税,物业费,租房税收等杂项组成,各国政策不一,费用高低也不一样。


一、美国房产持有成本:


英国美国加拿大等热门海外房产持有成本介绍,迪拜完胜(1)


在美国置业普遍存在买房容易养房难的现象。美国房产持有成本是许多业主每月开支的最大头,房屋出租还需要按价格缴纳租金收入的个人所得税,房产交易时还有大额的增值税。报告显示,美国的业主年平均住房持有成本为6500美元。


二、英国


英国美国加拿大等热门海外房产持有成本介绍,迪拜完胜(2)


英国的印花税比较高,这在一定程度上限制了炒房现象。持有房产一年的成本为:1800-4500英镑,占总房款的0.2%-0.5%。


三、加拿大


英国美国加拿大等热门海外房产持有成本介绍,迪拜完胜(3)


加拿大的税收一直排在全球前列,首次购房都需要准备房价的5%税收费用支出,也是一笔不小的开支。


四、东南亚


英国美国加拿大等热门海外房产持有成本介绍,迪拜完胜(4)


东南亚的房价相较于欧美发达国家要便宜的多,更能让大多数投资人士接收。综合来看,欧美发达国家的房屋持有成本和购房成本明显要高于东南亚国家许多。东南亚国家的物业月缴费仅仅人民币一百元左右,而欧美国家年平均物业费达到了4000美元。


五、欧洲


英国美国加拿大等热门海外房产持有成本介绍,迪拜完胜(5)


海外投资不仅只关注房产本身的购买费用与持有费用,我们还要关心它所带来的的附加价值,例如:子女教育,养老,经济投资环境与医疗,人文环境等因素。选择一个适合自己的海外投资地是再好不过的。


六、迪拜


迪拜同时具备“中东瑞士”、“金融中心”、“”等诸多美誉及优势,成为高净值人士“房产投资”的目的地之一。迪拜购房的税费仅4%的土地局注册费,其余税费为0。

美、日、英、澳、迪拜作为海外热门投资国家,房产交易和持有过程中的税费各有持重,五国相比之下,迪拜房产对于外籍投资者而言,具有绝对优势。

▪ 中东之首、金融中心、贸易之都

▪ 最具影响力城市、《福布斯》排名第七

▪ 城市安全系数全球第二

▪ 2020世博会所在地、升值潜力巨大

▪ 第四大旅游城市、2018年国际客流总量达8880万人次

▪ 外籍人士可贷款50-75%、利率约4.5%

▪ 租金回报率8-15%、以租超供十年回本

▪ 购100万迪拉姆以上房产获投资签证

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