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在迪拜如何做到合法出租房屋,租客合法转租迪拜房产

房产政策 老迪 2019-12-4 11:52   42

从2016年5月起,在迪拜拥有住房的业主和租户可以短期转租他们的房子,而不需要经过迪拜旅游度假屋管理员的批准。

新系统将按迪拜酒店业对于房屋质量的行为守则、设施、安全、健康和保险基准的标准,来衡量房屋所有者 。新规则只允许整套住宅的出租,一个房间分开出租是违法的。

迪拜旅游局网站规定细节请参见:

http://www.visitdubai.com/en/department-of-tourism/press-centre/press-releases/update-holiday-homes-regulations


在迪拜如何做到合法出租房屋,租客合法转租迪拜房产(1)




业主合法出租房产步骤

1.在度假屋政府官网(https://hh.DTCM.gov.ae/holidayhomes/)上在线注册一个账户。

2.选择登记类型为“房主”

3.为房产设置一个负责租赁事宜的经纪人,可以是第三方经纪人,也可以是业主自己。

4.上传有效的阿联酋身份证复印件或护照复印件。

5.等待2-3个工作日,系统审核,通过后会联系你下一步的程序。

6.在迪拜旅游局提交所需文件,并支付1570迪拉姆,开始进入审批流程。

7.除了必须的文件之外,还需要提交您的房产证复印件和Ejari注册证明。

8.审批通过后,房主将获得属于自己的在线出租账户的用户名和账户,作为能够提供度假屋的证明。

9.根据登记时填写的房屋数量和期限来获得最终许可。

办理许可证的最终许可费为每个房间每个期限内Dh300。租赁期限一般为三个月到一年。可以使用同一个账户来获得多个房屋的许可。

房主需要对房屋的设施标准负责。房屋等级是标准或豪华由房主自行定义,但是旅游局会定期上门检查房屋设施是否符合相关等级标准。

租户如何转租房产步骤


租户的流程和业主相差不大,区别在于:

1.租户需要从业主处获得不反对函以及授权书。

2.租户没有转租多套房屋的权限。

3.需要准备的材料为租赁合同复印件,房主的授权函,Ejari登记证明和DEWA票据。

此举是迪拜对于2020年世博会旅游愿景,为了配合旅游业的发展,迎合多元化旅行者人口和需求的一部分。这将有助于吸引游客,提供了相对酒店更经济的选择。

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