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沙迦房地产开发商放缓永久产权项目启动步伐

房产政策 赞恩 2019-6-2 16:28   130
据《海湾消息报》(Gulf News)3月22日报道,阿联酋最活跃的永久产权房地产市场——沙迦,今年可能会稍微放缓步伐。

沙迦房地产开发商放缓永久产权项目启动步伐(1)


从公司发展策略考虑,相比于在期房市场加大销售力度,很多大公司更倾向于集中注意力在已有项目的开发上达到预设目标。市场分析人士认为,这个趋势与沙迦史无前例的需求增长是相吻合的。

然而,沙迦房地产市场供过于求的消息可能是每个人都不愿意听到的。房地产咨询公司Asteco数据显示,由于现在到2022年间计划的大量房地产项目交付,从现在到2025年间,超过19.2万沙迦居民将搬入新的永久产权住房。沙迦Tilal城项目计划在2022年前可容纳6.5万人入住。也就是说,沙迦房地产市场将有大量的积压房源,需要开发商去寻找买家。

部分开发商采取了先发制人的策略,一些大型项目被相应缩小规模,一些则进展缓慢。Asteco公司认为,出于对经济环境及市场情绪的考量,沙迦房地产开发商可能不会再以过去两年的速度开疆拓土。

今年截至目前,沙迦最高调推出的房地产项目可能就是名为“巢穴”(Nest)的学生宿舍项目,该项目开发商为Arada公司。该项目是开发商探索多种用途房地产项目的一个很好的例子。

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