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投资海外房产要小心,移民包租承诺兑现困难

房产政策 老迪 2019-12-10 12:00   55

近几年来,越来越多人将海外房产投资做为理财规划的一种抉择。现阶段,北美地区、欧州、澳大利亚及东南亚地区等,是国内高净值人士较关心的项目投资国家和地域。美国、澳大利亚、新加坡、纽西兰、泰国等受欢迎国家的新项目,也经常组团出现在中国各大城市房展会上。可是,购买海外房产时,免不了碰到复杂和繁琐的流程,及其较高的服务管理成本费,令投资人头痛不己。


投资海外房产要小心,移民包租承诺兑现困难(1)


业內人士提示,海外投资应关心所属国家的现行政策及变化,包含移民、办理流程、贷款、税金等现行政策和利率、房地产供需等,较大程度地确保自身利益。


许多中国买家想要移民,期望购买国外房产,做为自身得到国外移民许可的敲门砖。因此,一些海外房产中介公司打出“购房送移民”的广告语,吸引投资人。但是,业內人士强调,一部分国家将房地产列入投资开发新项目,一般不与移民挂鉤。例如,在美国、英国、澳大利亚购买房地产,便不代表能够申请办理移民。


值得一提的是,中国买家购买海外房产,非常容易碰到虚假包租服务承诺的现象。业內人士指出,海外房产市场销售宣传策划常常会出现包租服务承诺,可并不是每一个包租服务承诺都能完全兑现。比如,有的海外房产卖给中国买家后,第一年租出去了,但第二年就租不出去,海外房地产商或代理商不能依照事先的包租承诺,向中国买家支付房租。因此,中国买家要特别注意留存与包租服务承诺相关的直接证据,当问题发生,才可以尽快法律维权。

以上就是 【投资海外房产要小心,移民包租承诺兑现困难】 https://www.idbfang.com/article-2906-1.html相关内容,本内容由广大海外房产投资网友投稿,迪拜房小编负责整理发布,如需转载,请带上本站链接。
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