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2019购买迪拜海外二手房产攻略

购房攻略 迪拜房小编~波妞 2019-7-23 12:22   388

本篇文章主要是写外籍人士投资迪拜海外二手房产利弊以及购买迪拜海外二手房产长期居住的好处, 从决定是否购买到购买过程,这是一份为外籍人士提供购买海外二手房产的最终指南。


购买迪拜海外二手房产原因


就租房的价格来说,一卧室公寓的租金可能比你每月还房贷的钱还高,具体租金还要取决于你住的地方,你买一套房子,就算是租出去,租金的高低你可以自行决定,当然不能超出市场价格太多,这使得购买迪拜海外二手房产成为更可行的方案。


哪些人可以买房?


所有外籍人士都可以在迪拜购买永久产权地区购买房屋,包括别墅,联排别墅和公寓。因为在大多数情况下,银行分期付款的费用远低于每月租金,并且不受租金上涨的影响。 利率很低,从2.99%到5%不等, 与租金不同,这些每月的花费的最终结果是您拥有了您居住的房屋,并且拥有永久性房产的权利。


2019购买迪拜海外二手房产攻略(1)


买房费用?


在花费这一块儿,虽然很大程度上取决于购买的房屋类型,但一些其他因素—— 比如房屋或公寓的位置,建筑的阶段,公共设施,学校和医院便利性都是可能推高支付价格的一些因素。在购房房屋的时候,不光需要考虑房屋本身的价格,还包括银行手续费,以及其他政府费用都需要考虑在预算范围里。


购买迪拜海外二手房产方法


在迪拜购买海外二手房产,相对于其他地区,这个购买过程还是有所不同的。因为房屋的买卖属于迪拜土地部门的管理范围,如果您购买迪拜海外二手房产不通过中介是不需要向房地产中介支付2%的服务费,土地局只需要收取4%的转让费。现在很多房东如果急需售出房子,有时候还会给出一定的优惠价格。


如果您对房产有抵押,您还必须向DLD支付抵押登记费,按照登记贷款金额的0.25%计算,通过各大海外房产网我们可以清楚的了解到目前迪拜二手房价走势涨幅在6%-10%左右,我们可以计算出迪拜二手房房价大概是人民币2.5万/平米,跟我国很多的一线大城市对比的话,迪拜房价相对比较便宜,同时在迪拜购房你只有是符合迪拜买房政策条件,直接支付5-25%首付款项就可以轻松在迪拜置业买房。


购买迪拜海外二手房产避免价格高的方法


1、看房表现适中


不要太过于冷淡也不要太过于热情,如果你过于冷淡,那么卖方很可能会没有心思与你多谈,那么就会敷衍你,过于热情,别人会以为你迫切想买房,价格不一定能降低。


2、了解房屋背景


卖方挂牌出售房子多久了,别人出价都是多少,这些都可作为还价的参考。同时,你最好是告诉卖方购房自住,因为一般情况下,卖方不希望房屋销售人员居间获利。


3、多指出房屋缺点


一般来说,卖方是不会主动指出房屋存在的缺点,这恰恰给了购房者砍价的机会。此时,购房者要细心发现房屋的缺点,进而让卖方对自己开出的高价失去信心,从而使得房子的价格变低。


2019购买迪拜海外二手房产攻略(2)


4、多进行几次谈判


买房谈判价格要层层递进,一步步将价格压下去,不要指望一步到位, 比如询问卖方最低售价,心态不要着急。


5、告知家人还在考虑


在谈判价格时,购房者可在适当时机告知卖方,家人还要考虑一下,如果愿意进行让步,那么家人就会接受,一般这样做都会征得卖方同意。


6、注意砍价分寸


虽说房子有议价空间,但毕竟卖方还是要赚点钱的,砍价要注意分寸,谈判价格,要结合市场进行砍价,这样成功率才会更高。


在相同的时间内购买房屋可能会花费你高额的费用,但相比之下,您购买的所有东西都是以您自己的名义直接或间接地为某些东西,不像租金,这是一项服务的支付,具有无可否认的稳定性,没有债务的灵活性。


最后,小编认为购买迪拜海外二手房产是非常划算的事情。

以上就是 【2019购买迪拜海外二手房产攻略】 https://www.idbfang.com/article-316-1.html相关内容,本内容由广大海外房产投资网友投稿,迪拜房小编负责整理发布,如需转载,请带上本站链接。
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