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海外投资迪拜房产税计算方法

购房攻略 迪拜房小编~波妞 2019-7-23 12:36   209
来自: 迪拜房海外房产网

       综述

       对于专业投资者和最终消费者而言,迪拜很容易被归类为房地产投资的理想场所,在谈到迪拜房地产的利润征税时,投资者不应对所支付的房产征税,既不是来自销售的收入,也不是来自租金收入。阿联酋也没有适用于某些国家的年度固定财产税。所以就为大家介绍一下关于的海外房产投资迪拜房产税。

      对房地产支付的房产只收取一些小额税,这些海外房产投资房产税如下:

      1、迪拜,实行无税收的政策:

      买房房产税为0,无房地产购置税、印花税,甚至无个人所得税等等一切税收。迪拜房产可以出租盈利,即使这样也不用缴纳税收,出租租金全为自己所得。

      2、当您在迪拜(住宅或商业)购买或出售房产时,土地登记费/税的一次性费用为4%。这笔费用的50%由卖方支付,50%由买方支付。费用根据物业的合同销售的购买价格计算,并在财产所有权转让当天支付给土地部门。在大多数情况下,在现实生活中,这种税由买方支付,该税/费用由自然人或公司支付。

      3、在迪拜租赁房产时,租赁合同价值为5%。该税款由房产的租户支付,并自动添加到发给租户的水电费账单中,并与水电费一起分期支付,如果商业地产的税率为10%,其支付方式与住宅物业的处理方式相同。

      4、这种简化的房地产利润征税制度使得任何类型的年度税务申报都不必要,因为税收是自动收取的,因此这些税收实际上是微不足道的。

      5、关于继承迪拜以太地区的房地产没有遗产税,无论亲属关系如何,在继承财产所有权转让时,适用4%的常规所有权转让税。

      6、房地产收益的征税取决于业主的居住地,境内或境外,从国外出售物业转移资金没有限制,对货币转换也没有任何限制。

      7、根据适用法规,迪拜的房产可以由外国人购买,用于私人或商业目的(取决于房产类型)或出租,房产可以由外国人以他的名义或在阿联酋注册的公司的名义购买,海外房产投资迪拜房产税的税收制度对私人或公司没有任何变化。

     以上就是关于海外投资迪拜房产税计算具体内容,希望能对大家有所帮助。


来源: 迪拜房海外房产网
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