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迪拜市中心绝版小户型公寓 年回报7.5%手慢无

深度报道 墨闻 2020-1-7 18:09   116

在迪拜,最受投资客青睐的商圈非市中心莫属了,迪拜市中心是迪拜发展最早,最完善,最繁华的区域,这里的物业保值增值力杠杠的,今天,我们就来看一下伊玛尔在市中心开发的项目——The Grande 格兰迪大厦


繁华配套应有尽有


The Grande 格兰迪大厦位于繁华热闹的市中心,真正的拥抱市中心繁华,车水马龙,灯红酒绿的花花世界。住在这里的也是欧美的富豪们。


迪拜市中心(Downtown Dubai)是迪拜最繁华的核心地段,迪拜哈利法塔(Burj Khalifa),迪拜购物中心(Dubai Mall)和迪拜喷泉(Dubai Fountain)等地标建筑都在此区域。


从位置上来看,它位于谢赫扎耶德路(Sheikh Zayed Road)之间,位于迪拜国际金融中心DIFC)和商业湾(Business Bay)的商业中心之间。这里拥有该市最好的旅游景点,迪拜购物中心,哈利法塔迪拜歌剧院


迪拜市中心拥有各种豪华公寓,还有时尚的顶层公寓和别墅。由于其地位和全球吸引力,居住在迪拜市中心的人们来自世界各地。这些外籍人士中的大多数是年轻,高薪的专业人士。


在交通方面,这里紧邻谢赫扎耶德路,无论去机场,还是景点,都非常方便。并且,这里还有地铁线,真的很便捷。一切生活配套都在步行之内。


迪拜市中心绝版小户型公寓 年回报7.5%手慢无(1)


回报率


对于投资客来讲,迪拜市中心是最受欢迎的投资区域之一,从迪拜房数据研究院的租金报表来看,市中心和迪拜码头,以及朱美拉棕榈岛的回报率都是迪拜所有区域中偏高的,在2018年整体排名搜索中,排在迪拜码头后面,位列第二名。


在这里,您可以从公寓欣赏到哈利法塔的壮观景色。迪拜市中心公寓的魅力不仅在于高品质的公寓,还有健身房和游泳池等设施。迪拜市中心被认为是迪拜的一个高端区域,投资将带来高额利润。在迪拜市中心,普通一卧室公寓售价在200万人民币左右,租金在16万人民币左右,年回报率在6.5%左右。


The Grande 格兰迪大厦位于市中心,这里居民以欧美人为主,是金领以及成功商人扎堆的地方,这里租金收益大概为3万元人民币/月,投资回报率约为7.5%/年。


虽然近几年迪拜整体收益降低,但是这几个区域依旧是抗跌,保值的区域,也是国内外买家最喜欢投资的区域。


开发商介绍


伊玛尔地产(Emaar Properties)创立于1997年,经过22年的发展,目前是迪拜房地产开发商巨头。伊玛尔地产(Emaar Properties)32.5%的股份由迪拜政府持有。根据2018年福布斯发布的报告,伊玛尔集团市值97亿美元,资产总值308亿美元。2018年地产板块总营业额为51.17亿美元。


2018年,英国品牌评估机构发布了“全球最有价值的25个房地产品牌”排行榜,在前10位中,中国包揽了前九名,有恒大,万达,碧桂园,龙湖等,唯一挤进前十的外国开发商,就是伊玛尔地产(Emaar Properties)。


伊玛尔地产(Emaar Properties)开发了世界上著名的标志性建筑,包括哈利法塔(Burj Khalifa),也称为迪拜塔,迪拜购物中心(Dubai Mall),迪拜市中心区(Downtown Dubai)、迪拜码头(Dubai Marina )。


小区详情


The Grande 格兰迪大厦为迪拜市中心区高层住宅大厦,共78层高。格兰迪大厦地处歌剧院区中心地带,该区是汇聚豪华酒店,公园及海滨步行道的文化和生活中心,The Grande 格兰迪大厦将成为该区最高的住宅楼之一,使其成为迪拜地标建筑奇迹和杰出代表。


The Grande 格兰迪大厦坐落在歌剧区,是伊马尔在该地区最后推出的项目之一。该项目被认为是一个难得的投资项目,具有预期的高投资回报。迪拜歌剧院已成为大都市的主要文化中心之一,展示了阿联酋的文化和遗产。 Burj Park和Burj Lake也位于该地区,业主可以在那里漫步和欣赏郁郁葱葱的周边环境。


目前购买The Grande 格兰迪大厦首付20%,剩余尾款5年分期付完,另外,土地局注册费100%减免,三年服务费减免。另外赠送One Pass by Emaar (一通票) - 免费参观迪拜水族馆,水下动物园,迪拜溜冰场,VR主题公园,KidZania,Reel电影院,Burj俱乐部和在The Address Hotels&Resort住三晚。


小区是精装修公寓,有社区中心,大厦平台层活动区域,精美零售店和餐饮店,无边泳池,烧烤区,多功能运动场地,全景式休息室,多功能健身房和享受云溪塔景观。


迪拜市中心绝版小户型公寓 年回报7.5%手慢无(2)


户型


The Grande 格兰迪大厦在售的主力户型为77平米的套一,总价298万人民币每平。


该户型主卧和客厅都链接阳台,视野更好,阳面面积有足足8个平方,可以做成小花园不是问题。另外主卧配有超大的卫生间,设计也很合理。


总结:


The Grande 格兰迪大厦地段优质,属于市中心不多的在售新房之一,如果想在迪拜最硬核的地段拥有抗跌,保值的项目,那The Grande 格兰迪大厦一定要着重考虑。


另外项目的背景不错,开发商很有实力,总价来讲约300万一套,投资门槛不算很高,而且租金有保证,在迪拜众多的楼盘中,The Grande 格兰迪大厦具有独特的竞争优势。

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