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迪拜房价下跌将在未来12到18个月内持续

房价走势 墨闻 2020-1-10 14:45   149

根据最新的分析,迪拜的房地产市场将继续为购房者提供大量的选择,因为今年的住宅价格将进一步放缓。


ValuStrat房地产研究主管Haider Tuaima表示,由于普遍存在的负面情绪和供应压力,在市场开始企稳之前,未来12至18个月将经历更多的资本价值下跌。


Tuaima告诉Zawya:"资本价值很可能在2021年趋于稳定,之后将开始逐步正增长。"


2019年12月的最新ValuSTRAt价格指数(VPI)为75.3点,自11月以来下降了0.8%,每年下降10.4%。


与2018年的平均-1%相比,每月平均资本价值的损失略有放缓,但这并不意味着价格已经触底。


Tuaima表示:“未来12至18个月,我们可能会看到经济进一步减速。”


迪拜房价下跌将在未来12到18个月内持续(1)


除了供求基本面因素外,市场人气也推动了资本价值的持续下跌。据Tuaima称,该市未来几个月预计将面临住宅供应过剩,这引发了房价进一步下跌的担忧。


Tuaima补充道:“到目前为止,由于一些项目交接的延迟和计划外启动的限制,情况并不是这样。尽管如此,一些地方,尤其是酋长山和朱美拉棕榈岛的高端房产,已经证明比城市的其他地方更能适应下降的趋势。”


不过,Tuaima指出,仍有越来越多的买家在阿联酋抢购房产,去年12月份的房地产销售超过了11月份的数据。


与2018年相比,2019年现金购买者产生的销售额增长了35%。最强劲的购买活动发生在第四季度,当时计划外的现金销售额与2018年同期相比增长了68.3%。


“买家需求无疑正在增长,” Tuaima补充说。


Zawya早些时候接受采访的行业分析师表示,随着越来越多的住宅和商业单位涌入并给价格施加压力,房地产行业尚未达到最低水平。


2020年世博会的举办无疑将提振市场,但其积极影响将是暂时的。不过,Property Finder研究和数据主管Lynette Abad表示,可以肯定的是,房地产行业不会再看到厄运的来临。


如果估计准确的话,迪拜过去一年的住宅供应量将增加4.4万套以上。


根据Property Finder的数据,在2019年前9个月,在永久业权和非永久业权开发项目中已完成3.2万多套别墅和公寓。另有13216个单元预计将在2019年底前完工。


以上就是 【迪拜房价下跌将在未来12到18个月内持续】 https://www.idbfang.com/article-4220-1.html相关内容,本内容由广大海外房产投资网友投稿,迪拜房小编负责整理发布,如需转载,请带上本站链接。
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