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迪拜国际金融中心(DIFC)推出新租赁法

房产政策 墨闻 2020-1-12 16:49   62

迪拜国际金融中心DIFC)推出了新的租赁法,规定了要求,并为迪拜金融中心的业主和租户提供了保护框架。


DIFC在一份声明中表示,阿联酋副总统兼总理、迪拜统治者谢赫·穆罕默德·本·拉希德·阿勒马克图姆周六颁布的2020年第1号DIFC租赁法将于周日生效,“将增强DIFC的房地产市场,并反映出该中心致力于维持一个符合国际最佳实践的法律和监管框架”。


过去一年,DIFC进行了几次立法改革,以跟上全球标准,包括一部处理破产相关问题的破产法和一部取代2005年以来实施的新就业法。


DIFC州长艾萨·卡兹姆说:“颁布新的DIFC租赁法不仅将为DIFC成千上万的房东和房客提供更明确的指导,而且推进我们的立法也是实现我们里程碑式的扩张计划的关键一步。”。


迪拜国际金融中心(DIFC)推出新租赁法(1)


24,000多名专业人员在DIFC 2300多家活跃的注册公司工作。是的到2024年规模有望增加两倍从2014年开始。


新法的目的是规范DIFC“出租人”(房东)和“承租人”(房客)之间的法律关系。例如,它对保证金的最高限制为住宅租赁年租金的10%。它要求房东在租约到期前至少90天向承租人发出书面通知,告知租金上涨的建议。


它还概述了一般要求和义务,引入了由书记官长管理的住宅租赁押金计划,要求出具条件报告,并具体规定了与终止租赁有关的条款。


卡兹姆说:“以国际公认的普通法为基础的附加价值,令我们充满信心,新法例将会加强对业主和租客的保障,同时肯定DIFC是一个稳定和有利的居住和繁荣环境。”


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