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如果我还没付服务费的话,我能拿房产证吗?

房产政策 墨闻 2020-1-29 11:37   64

2014年,我在阿布扎比购买了自己的房产,并定期支付服务费用,直到2017年。之后,开发商决定无缘无故地加倍收费,然后放弃,因为几个业主向阿布扎比市(ADM)投诉。


我的开发商能否合法地阻止我在未支付的费用支付之前获得我的产权证?这是由于发展商没有获得ADM批准的服务收费。它也不符合阿布扎比房地产法的细节,该法律要求开发商不得从服务费中获利,并提供资金支出的明确细节。法律还禁止要求一次性支付年费。根据我的研究,法律中没有任何规定允许开发商在不支付服务费的情况下停止签发我的地契。在我决定是否将此事提交民事法庭之前,我希望你对此有想法。——女士,阿布扎比


要领取你的地契,你必须先获得开发商的无异议证书。因此,你必须付清任何未付的服务费,才能收回这份文件。


请记住,阿布扎比市政府将收取2%的购买价格,以登记您的所有权契据。这项费用自2018年12月1日起生效。如果您已经支付了服务费用,并有文件确认这一付款,那么开发商不能阻止您获得所有权契据。


如果我还没付服务费的话,我能拿房产证吗?(1)


你能证实2008年的第33号法律已经取代了2007年的第26号法律,这意味着迪拜的租户不再需要在他们的一年合同结束时通知他们要搬出去? ——CW,迪拜


2008年第33号法律没有取代2007年的第26号法律,只是修正了其中的一些部分。在经修订的法例中,取消了给予业主90天不续期通知的需要。不过,我强调,你或其他人应遵守由你和业主签署的租赁合同和/或增编,这份协议将指示你在不续约的情况下该怎么做。如果没有关于不续约的条款,你可以参考修改后的法律.


请注意,大多数房东认为90天的不更新通知仍然存在,所以如果没有遵守,将会有阻力。业主需要尽可能多的通知才能找到新的房客,以防现任房客不能续约。


你也要记住,房东持有你的押金,如果他们觉得你“违反了合同”,他们可能会用这笔钱来对付你。收回押金通常会令租户感到头痛,也就是说,请确保与房东就租赁合同中的所有事项进行明确和及时的沟通。


MarioVolpi是Engel&Volkers公司的销售和租赁经理。他在伦敦和迪拜的房地产行业工作了35年。


以上就是 【如果我还没付服务费的话,我能拿房产证吗?】 https://www.idbfang.com/article-4387-1.html相关内容,本内容由广大海外房产投资网友投稿,迪拜房小编负责整理发布,如需转载,请带上本站链接。
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