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去年迪拜出售低于100万迪拉姆的住宅15516套

房产市场 墨闻 2020-2-6 10:28   37

一项新的研究发现,迪拜去年售出的住房中,售价低于100万迪拉姆的住宅占41%,这表明迪拜内部的投资意愿发生了重大变化。


房地产门户网站Finder周三在一份报告中表示,迪拜在去年总共37788宗交易中,登记了15516宗低于100万迪拉姆的住宅交易。


报告显示,低于100万迪拉姆的公寓大多是单间公寓和单人床公寓。最新的一组数据表明,人们对豪宅的兴趣正从豪宅转向经济适用房,首次购房者青睐100万迪拉姆以下的房产。


去年迪拜出售低于100万迪拉姆的住宅15516套(1)


这些房产作为投资也具有吸引力,因为在这一水平上的入门价格和首付要容易管理得多。房地产寻人指出,对于合适的房产,租金收益率可高达8%至10%。


“在去年的H2中,我们开始看到投资者购买工作室和一居室的活动有所增加,想必是在考虑到租金收入的情况下为2020年世博会做准备,”房地产搜索公司(Property Finder)数据和研究主管林内特·阿巴德(Lynnette Abad)表示。


登记销售额低于100万迪拉姆的社区是Jumeirah村圈(1,473)、国际城市(1,426)、Meydan(1,079)、Business Bay(976)和Jumeirah湖泊塔(887)。报告称,去年JVC一处房产的平均售价为586,389迪拉姆。


迪拜登记了9,044宗100万迪拉姆以下单位的计划外交易,其中Meydan占大多数交易(1,040起),其次是迪拜山庄(812起)、JVC(783起)、商业湾(768起)和迪拜南部(689起)。据“地产寻人”(Property Finder)称,Meydan市一套计划外房产的平均售价为605,777迪拉姆。


酋长国在二级市场上记录了6,472笔此类房产的交易,国际城市登记的交易最多(1,128起),其次是JVC(690起)、Al Furjan(507起)、迪拜体育城和迪拜码头(469起)。该公司补充称,去年国际城市一套现成房产的平均售价为313,173迪拉姆。


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