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迪拜豪华住宅销售额的一半来自三个地方

房产市场 墨闻 2020-2-9 18:18   47

迪拜的豪华住宅排名前3位,占去年别墅类别总销售额的接近一半。


其中MBR(Mohammed Bin Rashid)城市有80亿迪拉姆,市中心有79亿迪拉姆,迪拜港有42亿迪拉姆。根据卢克斯奇的数据,去年豪华住宅的总成交量为423亿迪拉姆。


整体优质住宅市场每平方英尺的平均价格较2018年下跌3.72%,这将对销售起到推动作用。“目前,别墅的总体主要市场平均价格为每平方英尺1,348迪拉姆,公寓的平均价格为1,736迪拉姆。


迪拜豪华住宅销售额的一半来自三个地方(1)


较低的价格导致了更大的销售量——2019年为423亿迪拉姆,而一年前为344亿迪拉姆。


其他地区太投入


蓝光岛上的公寓也有需求。JumeirahGolfEstates和The Palm也获得了“去年以来的更高销量”。


总共有1,454套别墅和16,522套公寓在整个优质住宅市场进行了交易。


次级活动


二级市场的成交量从195亿迪拉姆略降至193亿迪拉姆。二级市场最受欢迎的三个地区是MBR市(38亿迪拉姆)、市中心(31亿迪拉姆)和棕榈岛(27亿迪拉姆)。


无计划带路


主要计划外销售的注册数量“几乎翻了一番”,从2018年的147亿迪拉姆增加到200亿迪拉姆以上,成交量增长了42%。售出的单位数量增加了38%,每笔交易的平均价格为每平方英尺1,761迪拉姆。一栋高档别墅的平均价格为410万迪拉姆,而一套公寓的平均价格为250万迪拉姆。


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