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个人在迪拜投资 购房成了主流

深度报道 赞恩 2019-5-31 23:06   122

5月21日,阿联酋副总统兼迪拜酋长宣布了一项名“gold card”的外籍人士永久居留计划。他表示这个“永久居留权”金卡将授予杰出人才,以及为阿联酋的成功做出积极贡献的每一个人。”

 

在第一轮申请中,约有6800人获得了永久居留权和金卡身份。据迪拜酋长说,这6800名居民总共投资总额达到约1000亿迪拉姆。

 

从迪拜“开放永居”这个事件上,我们不难发现,迪拜十分欢迎外籍人士在迪拜投资,为迪拜做贡献。同时也有越来越多的外籍人士愿意去迪拜进行投资。而在众多个人投资方式中,购房成为了主流。

 

购买超过100万迪拉姆的房产,将享有永居权

迪拜是一个没有移民概念的国家,因此想要取得迪拜的国籍是十分困难的,不过相对于其他移民国家,迪拜似乎却更有优势。也就是上文提到的“永久居留权”。

 

虽然近期迪拜酋长宣布颁发的永久居留金卡是为迪拜做出贡献较大的杰出人士而准备的,但其实对于多数人来说,是可以拥有迪拜“永居权”的。

 

只要购买100万迪拉姆以上的房产,就可以申请2年的居住签证,2年后,只要买主继续拥有这个房产,就可以每年续签居住签证,直到不再拥有此房产。也就相当于拥有了迪拜的永居权。这是很多人在迪拜进行购房投资的一大原。

 

与国内一线城市相比,迪拜房价更加合理

从宏观上平均来看,现在迪拜的房价比国内北上广等一线城市更加合理:低端楼盘的价格区间在 700 ~1,000AED/平方尺,如国际城、运动城、JVC等;中端楼盘的价格区间在 1100 ~ 1,700AED/平方尺,如商务港JLT等;高端楼盘的价格区间在 2,500 ~4000AED/平方尺及以上,如最高楼、棕榈岛等。(阿联酋以平方英尺作为面积单位,换算:1平方米 = 10.764平方英尺)。

 

在国内一线城市买个平层的价格甚至可以在迪拜买一套不错的别墅,权衡之下当然是去迪拜买房更划算。

 

购买迪拜房产,投资回报率高

据小迪姐了解,迪拜房产的投资回报率极高,迪拜平均年租金收益率甚至高达8%,这在中国是完全不敢想象的。那么在迪拜购房进行出租,通过收租赚取收益成为了不少人在迪拜购房后的一大投资手段。

 

世博会即将来临,迪拜发展前景广阔

众所周知,2020年世博会将在迪拜举行,这也是中东国家第一次举办世博会。届时会有超过190个国家参展,预计将接待游客2500万人次,如此庞大的人流量必将给迪拜带来巨大的发展可能,迪拜的房产市场也将迎来一波红利。

 

因此在本阶段,选择去迪拜购买住宅、购买公寓、购买酒店式公寓等都能提前为2020年世博会的到来做好准备。迪拜广阔的发展前景也吸引着一批批有投资需求的人士去购买房产。

 


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