最近几个月,越来越多的人找到小迪姐咨询在迪拜购房方面的疑问,有不少人已经下手,买到了心仪的房产,不少人还在观望,无法确定到底要不要在迪拜购房投资。

三个问题洞悉在迪拜购房投资的原因(1)

 
不要慌,三个问题,洞悉在迪拜购房投资的原因——

1、迪拜的房屋产权年限是多少年?

中国的房产产权年限,住宅是70年,公寓是40年,但和中国不同,迪拜大部分房子是永久产权。

永久产权是指房主无条件地享有该房产的所有权,包括房产建筑及其占据的土地。产权人可以依据法律,自由使用、出租、抵押或转让房产。

于是购买了迪拜的房产后,就拥有了该房屋和土地的永久支配权,将不需要再支付土地租赁金,不再受到土地所有者的打扰,可以自行实施计划工程和维护,享受房屋增值。

2、投资迪拜的房产,后期收益如何?

正常情况下,购买迪拜的房产一般投资回报率在6%-8%左右,有些区域的公寓收益甚至可达到8-10%,豪华别墅的租金收益可达5-6%。这么高的收益率在国内是根本想都不敢想的。

并且相对于其他欧美国家的高额购房税以及印花税,迪拜目前只收取4%的土地局注册费、工本费(3000迪拉姆左右)以及后期交房的一些土地局的房产证的费用,但金额相对较小,可以忽略不计。

而且迪拜的投资环境比较安全,第12届国际警察最佳实践研讨会期间,阿联酋被评为全球最安全的国家这也让很多人放心在迪拜进行房产投资。

3、购买了迪拜的房产,能享受到哪些福利待遇?

在迪拜只要购买总金额超过100万迪拉姆的房产,就可以申请2年的投资签证。如果永远拥有该房产,则可每2年续签一次签证,相当于用了有迪拜的“永居权”,同时也可以为家人申请同样的签证,配偶可在迪拜工作,孩子可在迪拜上学,和当地人享受同样的福利待遇,孩子甚至还可以在迪拜享受到国际化教育;

在迪拜购买房产,无公摊面积外加标准还配有停车位,住宅型公寓都配有基本的停车位,不像国内某些天价停车位,在迪拜无需额外购买车位。

通过以上三个问题,我们就能很清楚地明白在迪拜进行购房投资的原因主要是由于迪拜安全的投资环境,永久产权年限以及购房后可享受“永居权”等多重权益。

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