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海外买迪拜房产贷款税费、付款额度全解

购房攻略 小迪姐~ 2019-7-26 16:33   278
来自: 原创

      综述

      说起海外买迪拜房产贷款注意事项这个话题,估计很多人内心都会发出感叹,“迪拜,全世界最富有的地方,听说那里的男人,娶四个太太,养非洲狮和猎隼,开兰博基尼,住星月豪宅里。这...还轮得到我们去买房?可是哪怕这样还是很多的人选择去海外贷款买迪拜房产,这不仅仅是中国人的行为,也是很多国家的人都在做的一件事情。

      原因:

      为什么那么多人选择海外迪拜贷款买房呢?

      在迪拜买房的话,这个房子是永久产权的,房子如果超过100万迪拉姆,您可申请期限为俩年的迪拜居住签证。一旦购买了此房产,签证就可以俩年一续签。拥有这个签证可以做什么呢?此签证可以在迪拜当地做生意,注册及经营公司,但是就是不可以工作。也可为自己未满18岁的子女申请同等期限的居住签证,自己的小孩可以在迪拜读书;也可为自己的配偶,以及无其他兄弟姐妹抚养的父母申请同等期限的签证,总之一系列的福利都是很足的。中国人很喜欢在迪拜投资房产因为迪拜房租高、房价低,因此深受中国投资人的喜爱,而且迪拜去年刚刚对华开放了免签政策,更是极大地方便了中国投资者前往迪拜买房置业的热情。很多的投资人还会问说:“在迪拜购房可以贷款吗?有什么注意事项吗?”

海外买迪拜房产贷款税费、付款额度全解(1)

      海外迪拜房产贷款注意事项:

      1、贷款税费

      最让投资人头疼的一个环节就是贷款和税费的问题。在不同国家和不同的地区、位置在相应的税收及手续费问题上都会有所不同,各项大大小小的收费项目繁多,往往需要购房者仔细关注,认真核查。国外一些国家对于海外购房者也提供较为方便的贷款申请,而另一些国家则可能就有诸多的限制。贷款者应在第一时间内了解清楚相关的贷款及税收政策细节,分清其中当地公民和国外购房者之间的差异,进而算清自己购房所需的各项实际成本,以及持有房产时所需缴纳的大致税费,等等。一般我们常通过委托专门的中介服务机构来处理大量繁杂的手续办理和费用支付,但整个流程中购房者仍要清楚明白地参与进去,避免上当受骗。

       2、迪拜购房付款方式有哪些:

期房付款方式:首付5%—20%,打到开发商向申请土地局的监管账户,并支付4%土地局的注册费,其余按工程进度付款,交房时付剩下的40%—60%。

现房付款方式:买卖双方协商价格后,即日或7天之内签约预订合同,买方须支付卖方10%的房款;2.买方需在45天内签订购房合同之后完成交房过户,支付其余房款。

      3、迪拜贷款买房的利息高吗?

      利息也是贷款环节中的一个重要因素,利息的高低直接决定了你将来还款的压力大小,所以贷款前一定要了解清楚贷款利息。

      1)、房屋贷款金额:

      你所能贷款的金额要根据你的收入情况,如果你的收入高且稳定银行贷给你的相对就会多一些,所以贷款的金额是得根据你自身的经济情况来定的。

      2)、时间: 

      一般房屋贷款年限最长可达25年,最高可达65岁。特殊情况可能也会有所不同。

贷款可申请的额度为多少: 与提供给本国居民的房屋贷款不同,如果你不是阿联酋的居民,有些银行愿意提供的贷款额度从50%到75%不等。

海外买迪拜房产贷款税费、付款额度全解(2)

        以上就是海外买迪拜房产贷款注意事项,在购房者进行贷款时的先了解好这些细节,使得购房过程更加的顺利。

来源: 原创
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