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回报率高海外房产投资国家有哪些?

房产资讯 小迪姐~ 2019-7-26 16:46   274
来自: 原创

在当今复杂的世界中,海外房地产在投资选择中脱颖而出,因为它既是一项硬资产,也是在建立真正的长期财富的同时产生现金流的最佳机会之一。无论您是考虑在海外进行首次购买,还是希望扩大目前的外国房地产资产,这里都应该集中您的注意力和新的一年的资金。随着我们进入2019年,回报率高海外房产投资国家有哪些?哪些地区作为机会市场占主导地位呢?下面一起来看看最新的回报率高海外房产投资国家有哪些?


回报率高海外房产投资国家有哪些?(1)


巴拿马

我推荐巴拿马两种原因---公寓出租和农业机会。巴拿马城的转售交易已经放缓,到2019年将继续成为买方市场。我认为今年有机会在下跌时买入,因为从长期来看,??我仍然非常看好巴拿马城租赁市场。收益率继续走强......虽然不像几年前那么强劲,主要是因为租金已经走软。阿根廷,哥伦比亚和委内瑞拉的买家帮助保持了巴拿马城市场在过去十年中保持稳定和增长,即使该地区的其他市场一直在挣扎甚至崩溃。今天,北美和欧洲人继续投资,但巴拿马与中国的新关系,我预测这将推动经济进入下一阶段的增长。


如果中国人的数量与20世纪90年代的温哥华一样,巴拿马城的房价将飙升至新的水平。2019年在巴拿马从房地产中赚钱的第二大机会是富饶的土地。这个国家的内部是一个肥沃的面包篮。个人投资者可以参与有机种植园的交钥匙农业利润。


回报率高海外房产投资国家有哪些?(2)


巴西

巴西是许多不同房地产市场的大国,有些市场比其他市场更有趣。我建议关注福塔雷萨地区。这个沿海地区是巴西游客的首选目的地。针对当地假日市场的租金可靠地收益率高于8%。我还建议在这个沿海地区投资海滨,那里的地段价格是全球便宜货。巴西雷亚尔兑美元汇率保持稳定,相对于十年前兑美元兑1.6美元的汇率而言历史较弱。良好的收益率和疲软的货币使这个国家成为2019年的强劲买入。


多米尼加共和国

在多米尼加共和国,我建议关注首都圣多明各。在多米尼加共和国是享受持续强劲增长,以及增加外国直接投资。所有那些来到这个国家经济繁荣的商务旅行者都会经过圣多明各,他们都需要睡觉的地方。?2017年,这个国家的游客超过620万,比2016年的590万增长了3.9%。这些市场中的任何一个商务旅行者或度假者的家具租赁都可以成为现金流的绝佳来源,如果您购买正确,则应享有良好的资本增值。


回报率高海外房产投资国家有哪些?(3)


具体而言,最好的机会之一是将预建工程投资于专为商务旅行者市场设计的公寓。入住超过一周的商务人士更喜欢公寓到酒店。请注意,作为非居民,有资格获得融资。但是,我不建议在海外融资,除非您确定即使没有融资财产的任何收入,您也可以支付抵押贷款。也就是说,圣多明各城市公寓租金很好,你应该没有问题从你的租金收入中支付抵押贷款。


泰国

推荐泰国主要是因为农业,但认为这个国家因其强劲的经济和不断扩大的旅游业而值得关注。泰国的缺点是外国人如何拥有财产受到限制。外国人只能拥有土地租赁权。外国人可以持有土地上的建筑物的永久业权,但是,除非你的房子是便携式的,否则你可能不会对此感到安慰。只要外国人不拥有公寓大楼总面积的49%以上,外国人也可以拥有公寓永久业权。所以公寓市场是大多数海外投资客关注的焦点。公寓也比单个房产更便宜,更便于管理。一项调查显示,曼谷是2018年世界第一大城市。这个城市去年比伦敦或巴黎接待的游客多。再次提醒,这值得房地产投资者的关注。


回报率高海外房产投资国家有哪些?(4)


葡萄牙

葡萄牙的房地产市场自2015年以来一直在上涨也是值得关注的。例如,里斯本的一些街区现在的价格超出了我认为对房地产投资有意义的价格。然而,这个城市的其他地区继续提供良好的价值和机会,特别是如果您正在进行翻新项目。在2019年,我建议重点关注该国阿尔加维沿海??和里斯本北部波尔图地区较少访问的地区。葡萄牙是另一个非居民获得抵押贷款的国家。

来源: 原创
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