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投资海外房产,这些事你注意了吗?

购房攻略 小迪姐~ 2019-7-30 17:15   134
来自: 原创

如今国人对海外房产投资项目的热衷度已经随着人民币的的贬值而日渐高涨。那么,中国人投资移民海外房产应该注意哪些事项呢?


第一,确定想要移民的国家后,需要做好充分的功课,了解该国的具体民情以及国情。


经济发展状况是不是良好,文化差异能否接收,福利是不是好,教育水平是不是够高,居住环境是不是满意,治安是不是良好等等;毕竟你投入大量资金投资移民海外换来的必须是优质的生活条件和品质。


第二,结合当地经济现状,你所投资购买的海外房产是否保值甚至有较大的增值空间。


毕竟海外房产很大程度上是用来作为投资的,如果没有保值的价值,也没有投资的必要。当然,如果你有足够的判断能力,能够在当地楼市较为低迷的时候入手,未来增值的几率很大,很有潜力,那当然是最好的投资选择。


投资海外房产,这些事你注意了吗?(1)


第三,需要注意你所投资移民的海外房产对房屋的产权是如何规定的。


中国房屋产权,如果为住宅,使用权限为70年;如果是公寓,使用权限为40年。那么在国外呢,房屋使用权的规定与国内的截然不同。海外房产的产权分为多种类型,有很多是永久产权,并且有些房屋是包含了土地的使用产权的,这些产权可以转给下一代,但是有些可能需要支付金额较大的遗产税。所以想要投资移民海外房产的利益最大化,还需要关注房屋产权问题。


第四,要必须明确买房的目的是什么。


如果为了孩子读书,那就需要选择学区房;如果是享受生活品质,可以选择买别墅;如果是单纯的投资,建议可以选择购买公寓。但是在选择房产的时候,一定需要将维护成本,比如物业税、物管费等等折算在其中,避免利益受损。


第五,中国人投资移民海外房产,哪里才是最佳选择呢?根据调查,中美关系的动荡,加之经济贸易战的持续升温,投资房产已经不是明智之举了。反而在欧洲各大城市,比如葡萄牙、西班牙、希腊等地却颇受欢迎。这些欧洲城市经济发展稳步前进,人口数量稳定增长,就业率持续增加,如此良好的居住条件,作为投资移民的国人肯定是首选。同时,这些城市又是旅游胜地,养生休闲的最佳选择,有可能会出现“一房难求”的事态。


投资海外房产,这些事你注意了吗?(2)


第六,选择投资移民海外房产选择较好的中介公司也是非常有必要的。


好的中介公司实事求是,将投资收益率、居住环境、当地经济条件、大环境发展趋势会如实相告,给投资人一个较好的判断,是否值得投资。但是有一些中介公司为了自身利益,往往会将实际情况放大,说的天花乱坠实则不是如此。因此,国人如果选择投资移民海外房产必须做好风险评估,除了听从中介建议,自身也必须有一个良好的判断。万一投资的房产不但不保值,反而贬值甚至无法出手的话,就得不偿失了。


近几年中国经济的突飞猛进,让国人的生活品质大大提高,也让很多国人能够投资移民海外房产不再是梦,而成为可实现的真正意义上的投资。

来源: 原创
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