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如何做好投资房产,海外房产投资收益到底前景如何?

房产资讯 小迪姐~ 2019-7-30 17:27   121
来自: 原创

如今国人移民海外定居,或者作为投资而选择在海外购房。那么,如何做好投资房产,海外房产投资收益到底前景如何,是否值得国人投资,我们来简单了解一下海外房产投资。


如何做好投资房产,海外房产投资收益到底前景如何?(1)


首先说说投资海外房产的形式包括:1、用于项目的开发;2、购买用于对外租赁;3购买用于单纯投资。如果只作为开发投资,投资人以公司名义投资并进行房屋销售,以赚取响应的回报。如果投资人购买拥有海外房产,可以通过租赁以确保稳定的租赁收益;亦或者只是拥有房产,此种方式无法保证投资收益是否增长。当然,如果选择租赁以获取投资回报,需要明确合适的租赁群体,投资者的海外房产到底要租给哪类人群,是高收入人群、一般收入人群还是低收入人群。经过调研可以发现,一般收入即中等收入的人群是租赁高收益的主要对象。此类人群通常都有稳定的家庭和工作,同时并不愿意将大笔资金作为购置房产,此类人群作为海外房产投资收益来说最有市场。


如何做好投资房产,海外房产投资收益到底前景如何?(2)


其次来判断一下哪些海外城市的房产有投资的价值。保值甚至有一定增值空间的海外房产可以选择美国的纽约、旧金山活着新西兰奥克兰等地,这些地区近期房价持上涨趋势,即使部分人士认为上涨势头已经逐渐平稳,但是客观来讲,只要有足够的人口以及经济发展作为支撑,支付4成贷款6成(以100万美元来计算),总的看来进行海外房产投资收益还是比较可观的。也许你会说国人真的有足够的资金来购买海外房产吗?近几年国人生活水平稳定增长,同时购置海外房产的门槛也已经逐渐降低,如今一些年轻的国人的储蓄资金完全可以选择购买海外房产。


如何做好投资房产,海外房产投资收益到底前景如何?(3)


最后我们来思考一下为什么要在海外做房产投资。如今的P2P投资、各种理财、基金、债券等已经不再像以前那么稳妥,这些投资多多少少存在一定的风险系数。而在现在的大环境下,普通的中产阶层或者是年轻人都不愿意承担过大的风险,想要找到更加稳定并且收益相对较高的投资产品或者项目,而找到此类产品或者项目比以往可以说是难上加难。


如何做好投资房产,海外房产投资收益到底前景如何?(4)


根据调研,2018年开始,年轻国人对海外房产的关注度较以往有明显的攀升。大部分思想比较前卫的年轻国人会选择海外房产进行投资。抛开汇率问题、租金现金流、通货膨胀以及房价溢价的问题,选择好的投资房产,总的说来海外房产投资收益还是较为理想的。未来中国人的思想将会更加前卫,考虑到生活品质的提升,考虑新的投资方式,可以选择海外房产投资。

来源: 原创
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