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迪拜新房投资成本费用多少钱

房产资讯 admin 2019-5-17 11:19   424
来自: 迪拜房

      迪拜新房投资,不仅要考量投资房产的位置,价格,收益,还要需要考虑房产投资成本费用。究竟迪拜新房投资成本费用多少钱通过,小编总结了几个需要考虑的因素,希望能够帮到大家。

       目前迪拜房产主要成本花费在以下6个地方。

       1、房产税:迪拜投资房产税为0,不收费,只有2%-4%过户手续费

       2、土地局贷款注册费用:贷款总额的0.25%

       3、土地局房产证工本费:450迪拉姆

       4、银行贷款过户收费续费:贷款总额的1%

      5、 银行资产评估费:3000迪拉姆

      6、 中介费用:房价总额的2%

      无论收取什么费用,只要投资者注意以下几个成本,就一定能够成为一个合格精明的迪拜房产投资者。

迪拜新房投资成本费用多少钱(1)

       1.尽调成本

       房产毕竟不是一个标准化的商品,每个物业都有自身独立的情况。想要在境外买到适合的房产需要经过大量的研究和比较,如区域规划、房屋历史、租客信息等都是需要考虑的重要因素。然而,房屋中介因为自身利益的原因往往不会对房产信息客观地全面揭示。中国投资人因为地域和信息缺乏的原因确实难以进行深入的研究比较,因此在购买过程中面临较大的个体风险。      

       2.持有成本

      不同于国内,海外用于投资型的住宅通常有较高的持有成本,包括地产税、房产的维护成本、物业费用,甚至部分地区会对暂时没有住户的物业征收空置税。与国内房产投资不同的是,有些费用国内没有,有些是因为发达市场人力成本的原因而比国内高出许多,如果在投资之前没有充分了解,往往会让投资人在看到实际回报后大失所望。

       3. 税务成本

       税务成本是一个非常重要的考量因素。因为中国目前对个人投资不设资产增值税,所以中国投资人对这部分较为陌生。因此也常常在考虑投资回报时忽略潜在的税收影响,然而这部分的影响往往十分显著。因为不是当地居民,缺乏有效的税收抵扣及减免,中国投资人在海外一些地区投资的物业增值部分甚至可能要有30%-40%用于上税。然而较之税收本身,更令中国投资者头疼的可能是因为涉及报税流程而引起的诸多麻烦。

       以上就是海外房产投资迪拜新房成本费用多少钱的详解,大家可以关注迪拜房海外房产网,了解更多迪拜房产投资知识。



来源: 迪拜房
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