• 手机版

    扫码体验手机版

  • 微信公众号

    扫码关注公众号

游客您好
第三方账号登陆
  • 迪拜房APP

    随时掌握楼市动态

  • 扫描二维码

    关注迪拜房微信公众号

海外房产与国内房产优势和不同

购房攻略 小迪姐~ 2019-8-1 16:43   142
来自: 原创

房产,自古以来在中国都是热门话题。有房子意味着有家,有户籍,有学位,还可对冲通货膨胀,带来投资价值。但随着近年来中国限购令的不断升级,海外房产的投资收益吸引着大众和投资客的涌入,很多国外地区都有购房投资以及购房户籍的政策和优惠,可以为未来子女的教育就学以及自身的养老生活提前做好规划。那么到底海外房产与国内房产有什么优势和不同呢?


一:产权年限


国内住宅房产的产权最高是70年,海外房产多为永久产权,不同与中国的“房产”与“地产”分离的情况,比如迪拜,而且不受国家政策的影响,投资者买下房产后可以代代相传,成为真正意义上的“不动产”。这一区别应该是海外房产和国内房产最大的优势和不同。


海外房产与国内房产优势和不同(1)


二:交付面积


国外房产销售的是使用面积,是真正的住房面积。而中国房产面积将公摊面积【墙体占用面积,阳台,楼道等】都计算在内。


总之:建筑面积 > 实用面积 > 使用面积


三:教育资源


中国想要子女上好一点儿的学校,必须得买学区房,价格昂贵,比如北京上海等大城市,在人多精英学校少、周边房产有限的情况下,大多数家长就算有钱也买不了学区房。而大多数海外房产可以让孩子获得当地的身份,就读名校,享受本地生”物美价廉”的学费政策,享受全世界先进的教育理念和资源。


四:交付形态


国内房产大多数是清水房,随着近年来限购限价的政策,出了很多精装修的房子,但是与样板间的差距较大,而且价格隐藏更深。国外房产大部分为精装房,房屋效果与样板间宣传图一致,交房直接拎包入住。


海外房产与国内房产优势和不同(2)


五:租金回报率


在国内,大家的理念都停留在有家必有房,无房必无家,所以,大多数的中国人都会选择买房,而且父母会提前帮助子女把房买好,租赁市场较为不完善。而国外理念大多数都在享受生活上,不必背负巨大的贷款压力,特别是年轻人,所以租赁市场发达,租金回报率高。这一点应该是海外房产的投资客最为关注的。


看了海外房产与国内房产的优势和不同,相信有眼光的人都会选择海外购房和**,既能获得较高的投资收益又能获取当地的身份,享受国外优质的教育和医疗资源。


来源: 原创
以上就是 【海外房产与国内房产优势和不同】 https://www.idbfang.com/article-561-1.html相关内容,本内容由广大海外房产投资网友投稿,迪拜房小编负责整理发布,如需转载,请带上本站链接。
本文暂无评论,快来抢沙发!

测评推荐
The first Group

伊玛尔 Emaar Properties

TOP10 实勘 开发商旗舰店

The first Group

达马克地产 DAMAC

TOP50 未实勘 开发商旗舰店

The first Group

迪拜地产集团 Dubai Properties

TOP20 未实勘 开发商旗舰店

购房指南
日排行 周排行
房地产咨询机构:证书5101900345 | 增值电信业务经营许可证:川B2-20190483
Powered by Discuz!X3.3 ©2017-2019 迪拜房设计( 蜀ICP备19001987号-2 )营业执照