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海外房产与国内房产优势和不同

备用 小迪姐~ 2019-8-1 16:43 77人浏览 0人回复
来自: 原创 收藏 分享 邀请
  • 概述

      房产,自古以来在中国都是热门话题。有房子意味着有家,有户籍,有学位,还可对冲通货膨胀,带来投资价值。但随着近年来中国限购令的不断升级,海外房产的投资收益吸引着大众和投资客的涌入,很多国外地区都有购房**以及购房户籍的政策和优惠,可以为未来子女的教育就学以及自身的养老生活提前做好规划。那么到底海外房产与国内房产有什么优势和不同呢?


  • 一:产权年限

国内住宅房产的产权最高是70年,海外房产多为永久产权,不同与中国的“房产”与“地产”分离的情况,比如迪拜,而且不受国家政策的影响,投资者买下房产后可以代代相传,成为真正意义上的“不动产”。这一区别应该是海外房产和国内房产最大的优势和不同。

  • 二:交付面积

国外房产销售的是使用面积,是真正的住房面积。而中国房产面积将公摊面积【墙体占用面积,阳台,楼道等】都计算在内。

总之:建筑面积 > 实用面积 > 使用面积

  • 三:教育资源

中国想要子女上好一点儿的学校,必须得买学区房,价格昂贵,比如北京上海等大城市,在人多精英学校少、周边房产有限的情况下,大多数家长就算有钱也买不了学区房。而大多数海外房产可以让孩子获得当地的身份,就读名校,享受本地生”物美价廉”的学费政策,享受全世界先进的教育理念和资源。

  • 四:交付形态

国内房产大多数是清水房,随着近年来限购限价的政策,出了很多精装修的房子,但是与样板间的差距较大,而且价格隐藏更深。国外房产大部分为精装房,房屋效果与样板间宣传图一致,交房直接拎包入住。

海外房产与国内房产优势和不同(1)

  • 五:租金回报率

在国内,大家的理念都停留在有家必有房,无房必无家,所以,大多数的中国人都会选择买房,而且父母会提前帮助子女把房买好,租赁市场较为不完善。而国外理念大多数都在享受生活上,不必背负巨大的贷款压力,特别是年轻人,所以租赁市场发达,租金回报率高。这一点应该是海外房产的投资客最为关注的。

看了海外房产与国内房产的优势和不同,相信有眼光的人都会选择海外购房和**,既能获得较高的投资收益又能获取当地的身份,享受国外优质的教育和医疗资源。

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