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7月迪拜房产销售达2274笔 成20个月以来交易巅峰

房产市场 小迪姐~ 2019-8-5 16:45   141
来自: 原创
据迪拜土地局统计,2019年7月迪拜登记了2274笔交易——这是自2017年12月以来交易量最大的一个月,7月总共成交金额达6.21亿迪拉姆。根据雷丁-GCP的数据,前七个月的计划外交易总额比去年增长了13%。那么,是什么推动了今年的销售激增呢?

7月迪拜房产销售达2274笔 成20个月以来交易巅峰(1)


1:较低的房产价格是吸引买家的重要因素
现在整体而言,迪拜房屋价格远远低于2014年年中的高点,实惠的价格吸引着全球的投资客,就全球范围看,迪拜价格远远低于国际一线城市,在2020年世博会即将到来之际,迪拜房地产各项产品都呈现了交易量上涨的趋势。

2:开发商的促销活动空前巨大
对迪拜工作的人来说,昂贵的首付款和月供是他们望而却步的原因,然而现在,开发商为解决这部分顾客的忧虑,推出了更低的首付,很多项目的首付已经低于5%。另外,分期月供的时间也延长了不少,现在很多开发商做到了分期5年付款,有的甚至延长至8年,每月月供2000-3000迪拉姆,这一举措吸引了对首付月供有压力的买家。

7月迪拜房产销售达2274笔 成20个月以来交易巅峰(2)


朱美拉棕榈岛仍然是买家最受欢迎区域,另外,迪拜港、梅丹和迪拜山等新兴社区也继续表现强劲。那么,7月的销量上涨是一次偶然还是代表着迪拜房产回暖的趋势呢?目前,市场人士认为,月销售额的稳步增长是市场整体趋势。

“今天,投资者有很大的机会在低价房地产领域创造可观的回报,”万神殿发展公司(Pantheon Development)负责人卡尔佩什基纳里瓦拉(Kalpesh Kinariwala)表示,该公司在迪拜有正在进行的住宅项目。“他们每年可以获得7%至8%的回报。"价格已经触底,买家正在寻找收益率保证."(万神殿有一个8%的三年租赁担保计划,为期四年。)

7月迪拜房产销售达2274笔 成20个月以来交易巅峰(3)


哈特兰庄园森林别墅(Hartland Estates Forest Villas)是索布哈集团在索布哈哈特兰宣布的一个新项目。今年第二季度,一些地区的别墅价格平均上涨了3%,而其他地区的房价则出现了2%的季度跌幅。
来源: 原创
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