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迪拜房产价格位于全球第十 豪宅更受投资客青睐

房产市场 小迪姐~ 2019-8-5 16:57   78
来自: 原创
2018年,世界城市研究机构之一GaWC发布了世界级城市名册。在全球707个城市中,迪拜位列第八名。利好不断,迪拜最近又再次被列为全球第五大航运中心,前四位分别为新加坡、中国香港、伦敦、上海。无论怎么看,迪拜都是全球当之无愧的一线城市。

迪拜房产价格位于全球第十 豪宅更受投资客青睐(1)


不过,就全球范围看,迪拜房产却是世界十大城市中最实惠的市场,因为平均价格比过去五年的最高水平下降了84%。房地产分析师预测,由于供应增加和房地产市场整体疲软以及经济背景疲软,2019年优质房地产价格将进一步走软。

根据莱坊的财富报告,平均房地产价格从2017年的每平方米6,966美元(25,565迪拉姆)下跌3.4%至去年每平方米6,729美元(24,695迪拉姆),使得该酋长国的房产价格低于伦敦,纽约,迈阿密,香港,新加坡,巴黎,柏林,上海和悉尼。莱坊中东区研究经理Taimur Khan表示,迪拜目前的优质房价仅为香港平均价格的15%,而香港是最昂贵的市场,每平方米32,532美元。

尽管如此,迪拜仍然看到了一些最高的价格溢价。 2014年,在市场的高峰期,销售价达到每平方米42,796美元。迪拜购买者能够以相对较低的价格收购优质项目,与其他主要全球城市相比,同时仍然受益于迪拜的商业和生活方式。在全球范围内,香港保持其作为全球最昂贵的大城市市场的地位,平均价格为每平方米45,760美元,其次是伦敦(32,532美元),纽约(32,170美元),新加坡(27,482美元),巴黎(21,910美元),悉尼(19,179美元) ,上海($ 17,417),柏林($ 12,577),迈阿密($ 10,768)和迪拜($ 6,729)。

至于迪拜高端房产市场的前景,Khan表示,鉴于整体市场状况,预计2019年价格将进一步走软。Property Finder的研究和数据主管Lynnette Abad也预计,高端住宅市场价格很可能会出现略微下跌的趋势,与今年迄今为止的模式一致。“新楼盘可能会出现更明显的下滑,例如商业湾,市中心,迪拜山和**本拉希德市。

随着流行的优质住宅物业市场价格下跌,我们看到迪拜山地区的消费需求增加,阿拉伯牧场,棕榈Jumeriah和酋长国生活区。”她补充说。LuxuryProperty.com创始人兼首席执行官Jason Hayes表示,由于需求增加和开发商调整供应水平,优质住宅价格出现稳定。他指出,长期签证和金卡等举措不仅有助于稳定市场,也将促进适度增长。

“近几个月来,我们看到大厦,别墅和联排别墅的需求大幅增加。靠近国际私立学校,世界一流的医疗保健和优良基础设施的住宅将产生更高的需求。接近完工的项目也将更具吸引力。在这方面,迪拜山庄和第一区等地区预计今年需求量很大。”
来源: 原创
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