• 手机版

    扫码体验手机版

  • 微信公众号

    扫码关注公众号

游客您好
第三方账号登陆
  • 迪拜房APP

    随时掌握楼市动态

  • 扫描二维码

    关注迪拜房微信公众号

迪拜房产价格位于全球第十 豪宅更受投资客青睐

房产市场 小迪姐~ 2019-8-5 16:57   143
来自: 原创
2018年,世界城市研究机构之一GaWC发布了世界级城市名册。在全球707个城市中,迪拜位列第八名。利好不断,迪拜最近又再次被列为全球第五大航运中心,前四位分别为新加坡、中国香港、伦敦、上海。无论怎么看,迪拜都是全球当之无愧的一线城市。

迪拜房产价格位于全球第十 豪宅更受投资客青睐(1)


不过,就全球范围看,迪拜房产却是世界十大城市中最实惠的市场,因为平均价格比过去五年的最高水平下降了84%。房地产分析师预测,由于供应增加和房地产市场整体疲软以及经济背景疲软,2019年优质房地产价格将进一步走软。

根据莱坊的财富报告,平均房地产价格从2017年的每平方米6,966美元(25,565迪拉姆)下跌3.4%至去年每平方米6,729美元(24,695迪拉姆),使得该酋长国的房产价格低于伦敦,纽约,迈阿密,香港,新加坡,巴黎,柏林,上海和悉尼。莱坊中东区研究经理Taimur Khan表示,迪拜目前的优质房价仅为香港平均价格的15%,而香港是最昂贵的市场,每平方米32,532美元。

尽管如此,迪拜仍然看到了一些最高的价格溢价。 2014年,在市场的高峰期,销售价达到每平方米42,796美元。迪拜购买者能够以相对较低的价格收购优质项目,与其他主要全球城市相比,同时仍然受益于迪拜的商业和生活方式。在全球范围内,香港保持其作为全球最昂贵的大城市市场的地位,平均价格为每平方米45,760美元,其次是伦敦(32,532美元),纽约(32,170美元),新加坡(27,482美元),巴黎(21,910美元),悉尼(19,179美元) ,上海($ 17,417),柏林($ 12,577),迈阿密($ 10,768)和迪拜($ 6,729)。

至于迪拜高端房产市场的前景,Khan表示,鉴于整体市场状况,预计2019年价格将进一步走软。Property Finder的研究和数据主管Lynnette Abad也预计,高端住宅市场价格很可能会出现略微下跌的趋势,与今年迄今为止的模式一致。“新楼盘可能会出现更明显的下滑,例如商业湾,市中心,迪拜山和**本拉希德市。

随着流行的优质住宅物业市场价格下跌,我们看到迪拜山地区的消费需求增加,阿拉伯牧场,棕榈Jumeriah和酋长国生活区。”她补充说。LuxuryProperty.com创始人兼首席执行官Jason Hayes表示,由于需求增加和开发商调整供应水平,优质住宅价格出现稳定。他指出,长期签证和金卡等举措不仅有助于稳定市场,也将促进适度增长。

“近几个月来,我们看到大厦,别墅和联排别墅的需求大幅增加。靠近国际私立学校,世界一流的医疗保健和优良基础设施的住宅将产生更高的需求。接近完工的项目也将更具吸引力。在这方面,迪拜山庄和第一区等地区预计今年需求量很大。”
来源: 原创
本文暂无评论,快来抢沙发!

测评推荐
The first Group

伊玛尔 Emaar Properties

TOP10 实勘 开发商旗舰店

The first Group

达马克地产 DAMAC

TOP50 未实勘 开发商旗舰店

The first Group

艾灵顿 Ellington Properties

TOP10 未实勘 开发商旗舰店

购房指南
日排行 周排行
房地产咨询机构:证书5101900345 | 增值电信业务经营许可证:川B2-20190483
Powered by Discuz!X3.3 ©2017-2019 迪拜房设计( 蜀ICP备19001987号-2 )营业执照