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280万抢云溪港价值洼地精装套一 坐拥迪拜新中心

迪姐看房 小迪姐~ 2019-8-5 17:27 50人浏览 0人回复
来自: 原创 收藏 分享 邀请

如果说现在迪拜最有潜力,最值得买的房产在哪里,那绝对是云溪港了。云溪港是一个综合性片区的统称,是由伊玛尔地产(Emaar Properties)打造,在这个片区内有众多的商业地产以及住宅,今天我们就来看看其中最瞩目的项目之一,云溪堤港The Cove。


280万抢云溪港价值洼地精装套一   坐拥迪拜新中心(1)


迪拜新中心,发展潜力巨大

云溪堤港The Cove位于迪拜云溪港片区。该片区是迪拜政府规划的新市中心,所以,这里将会是迪拜未来发展方向,是迪拜的新地标。迪拜目前的市中心是指哈利法塔(Khalīfa tower,又名迪拜塔)片区,该片区有世界第一高楼哈利法塔,有最大的迪拜购物中心Dubai Mall,有音乐喷泉(Dubai Fountain),迪拜大剧院,人工湖等等,这里是迪拜目前最繁华的区域。但是,这里也呈现出一些发展中的问题,比如就建筑外形来看,现代时尚高楼混合着传统**式建筑,透着一股浓浓的混合味道。加之这个区域发展较早,整个片区功能性定位混乱,早期规划已经不能更有效的承载如今迪拜的人口、交通以及其他需求,所以,建立一个新中心势在必行。于是,云溪港便应运而生了。


迪拜云溪港是政府主导的,由伊玛尔地产(Emaar Properties)全力打造的一个新市中心,云溪港总占地9000亩,是Downtown(迪拜市中心)的2倍。云溪港位于迪拜河畔,拥有2公里长的河岸线,区域内规划有住宅区,写字楼,商业以及酒店等,商业面积也会超过目前的迪拜购物中心Dubai Mall。


而且,云溪港的打造仍然是仿造老市中心Downtown的模式,比如,在云溪港片区建造一个世界之最。正在修建的云溪塔(Dubai Creek Tower)为迎接2020年世博会,修建高度预计将会超过1000米,成为迪拜甚至世界最高建筑。另外,云溪港片区规划了更多的住宅区,商业办公区以及购物区,总的来说,云溪港将成为比现在市中心更高,更广,更高科技,高配套的升级版综合街区。


值得一提的是,区域内还将建造中东最大的唐人街。目前,迪拜最大的中国商品聚集地是Dragonmart(龙城),这里有超过4000家中国商店,类似于一个小型的义乌商品批发城。而云溪港规划建造的唐人街将会成为龙城主要竞争对手,当然在整体运营上会区别于龙城。唐人街的规划势必会分流一部分龙城商家,这些商户的入驻又会为唐人街,让云溪港增添繁荣与活力。


开发商实力雄厚,值得信赖

伊玛尔地产(Emaar Properties)是由Mohamed Alabbar于1997年创立而成,是中东地区最大的房地产开发商。伊玛尔地产(Emaar Properties)实力雄厚,由迪拜政府持股32.5%,据2018年美国福布斯报告,伊玛尔地产(Emaar Properties)资产总值308亿美元。2018年地产板块总营业额为51.17亿美元。除了中东地区,伊玛尔地产(Emaar Properties)在全球也享有盛誉,是世界上最有品牌价值的房地产开发商之一。报告称,伊玛尔地产(Emaar Properties)的品牌价值高达27亿美元。


伊玛尔地产(Emaar Properties)开发了世界上著名的标志性建筑,包括哈利法塔(Burj Khalifa),也称为迪拜塔,迪拜购物中心(Dubai Mall),迪拜市中心区(Downtown Dubai)、迪拜码头(Dubai Marina ),这些建筑让伊玛尔(Emaar )享誉全球,同时,也极大的提高了伊玛尔(Emaar )的品牌价值。

除了在迪拜,伊玛尔地产(Emaar Properties)还在中东、北非、美国、欧洲及南亚地区都建造了高品质的地产项目。


作为全球最大的房地产公司之一,伊玛尔地产(Emaar Properties)在阿联酋和主要国际市场拥有1.89亿平方米的土地储备。凭借在交付方面的成功记录,伊玛尔地产(Emaar Properties)自2001年以来已在迪拜和其他全球市场交付了超过42000个住宅单位。伊玛尔地产(Emaar Properties)拥有强劲的持续性创收资产,拥有超过915,000平方米的租赁收入资产和19个酒店及度假村,拥有3,939间客房。


不光在住宅开发上面颇有建树,伊玛尔地产(Emaar Properties)在商场,零售,酒店,娱乐等领域也有专业的开发与运营能力,Mohamed Alabbar也曾表示,伊玛尔地产(Emaar Properties)在将来的规划发展中,更倾向于打造商业综合体,把时尚,娱乐,零售,以及居住功能联系起来,打造一种全新的生活方式和业态,并且说会在中国建造300-400万平米体量的综合体。


配套尚不完善 等待时间验证

迪拜伊玛尔云溪堤港The Cove是云溪港片区众多楼盘之一,该楼盘的亮点就是紧邻云溪塔(Dubai Creek Tower)和迪拜河,绝佳的地理位置决定了该项目后期稳定的回报率。不过目前项目周围正在紧锣密鼓的建设中,所以很多配套尚不能完全呈现,就目前有的配套有迪拜河,迪拜河是迪拜的母亲河,把迪拜分为两个区域,一个是有着浓厚中东特色的老城区,一个是现代化氛围浓厚的新城区。在迪拜河边,可以感受迪拜的历史与现代化的魅力。


另外,周边的火烈鸟保护区RasAl Khor也很近,距离云溪堤港The Cove车程10分钟。另外项目紧邻云溪塔(Dubai Creek Tower),入住后可以近距离感受世界第一高楼。未来地铁绿线也将经过该片区,项目距离迪拜国际机场车程15分钟。作为投资来讲,云溪堤港The Cove都是不错的选择。

整个片区预计两三年内会基本成型,当然,如果要达到市中心那样繁荣,我们还需要更久的时间来验证。


户型

目前项目套一至套四在售,户型如下:

1:该户型为云溪堤港The Cove的68平套一户型,干湿分区,设计合理。配有阳台,视野极佳,卧室落地窗设计,采光一流。总价280万人民币左右。


2:该户型为云溪堤港The Cove的125平套二户型。横厅设计,高端大气,卧室,客厅均连接阳台,采光好,主卧配有衣帽间卫生间,私密性强。户型总价420万人民币。


3:该户型为云溪堤港The Cove的:203平套三户型。飘窗阳台设计,270°视野与采光,开放型厨房,更适合迪拜生活习惯。干湿分区,动静分区。户型总价730万人民币。


项目是永久产权,交房统一精装修标准。


迪拜买房目前首付仅需5%,剩余95%可分期付款,无利率。该项目2020年交房,如果你有兴趣,可以了解一下哦。


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