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海外房产投资回报率国家有哪些?专业分析为你答疑

房产市场 小迪姐~ 2019-8-6 10:56   148

在中国楼市调控政策下,楼市逐渐降温,大多数高净值人士都选择进行海外房产投资。进行海外房产投资,除了进行自住获得更好的教育医疗之外,绝大部分投资客都是为了追求超高投资收益回报率,让手中的钱更值钱。正所谓,资本所在地就是人所在地。但是不能随意“买买买”,不能盲目乱投,即使再有钱,俗话说得好“苍蝇也是肉”,所以首先得要做攻略。那么海外房产投资回报率的国家有哪些?政策投资优势劣势是怎么样?相关注意事项你都了解了吗?

海外房产投资回报率国家有哪些?专业分析为你答疑(1)

胡润研究院携手不动产管理机构斯维登集团,联合发布《斯维登置业·胡润2018上半年海外置业投资回报指数》(以下简称《回报指数》){指数变化反映的是截至2018年6月过去一年的年度涨幅。“海外置业投资回报指数”是海外置业地区的房价年涨幅、租金回报率和当地货币兑人民币涨幅的总和。}那么回报率高海外房产投资国家有哪些?


根据报告显示,回报率高海外房产投资国家最高的是德国柏林,其次是爱尔兰都柏林,最其次是美国的拉斯维加斯。


德国柏林

德国的首都城市柏林,正逐渐成为欧洲最受欢迎的国家,大批国外买家包括中国买家以及投资客的大量涌入。随着柏林墙的倒塌,从冷战结束一直到现在21世纪。国家不断发展,城市不断扩张,人口净流入量不断加大,使得城市效益发展规模越来越大。虽然发展越来越好,但是相比相邻国家以及城市的单位房价,此地显得异常的便宜。单位总价低,投资收益高,所以使得越来越多的国外高净值人士的青睐。整个房地产市场迅速升温,柏林的房价长期处于领跑地位,公寓价格上涨97.7%,租房价格自2007年以来上涨了51.1%。这使得现在投资此地,留着未来升值是最明智的选择。


爱尔兰都柏林

由于爱尔兰的人口红利以及科技巨头的不断入驻,使得爱尔兰都柏林的房产市场爆火,加之英国脱欧,势头持续走旺。因为英国脱欧后,爱尔兰将作为唯一一个在陆地上和英国相邻的欧盟成员国,它将成为连接英国与欧盟之间的一个特殊桥梁。根据海外房产网站居外网提供的数据显示,近六年上涨超过6成,每年的租金回报率在7%——10%之间。


海外房产投资回报率国家有哪些?专业分析为你答疑(2)

【推荐阅读:想在国外买房,选择哪家海外房产网比较好?

美国拉斯维加斯

因为其超高的投资回报率和超透明的房产价格交易,美国正在逐渐成为全球海外房产投资的热门国家。美国的拉斯维加斯是一个以博彩、旅游、购物和度假为主的世界著名度假城市,因此有“世界娱乐之都”和“婚姻之都”的称誉。虽然这里经济不断增长,人口不断流入,但是房价比起其他热门城市,诸如纽约华盛顿等便宜的无法想象,所以其成为回报率高海外房产投资国家城市之一。


尽管这些回报率高的海外房产投资国家交易手续、购房政策各不相同,但是,其投资回报率可以打消一切顾虑,但是也请大家擦亮眼睛,综合考虑,不要竹篮打水一场空。

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